CCTV.com - ERROR

瀵逛笉璧凤紝鍙兘鏄綉缁滃師鍥犳垨鏃犳椤甸潰锛岃绋嶅悗灏濊瘯銆

央视网 > 新闻社区 > 中国新闻 > 正文

定义你的浏览字号:

国土部公布620楼盘土地成本 回应"地价推高房价"

 

CCTV.com  2009年07月25日 05:59  进入复兴论坛  来源:新京报   

 >>>进入国内频道

    自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来,业界一直对该数字存有异议。昨日,该部将全国620个调查项目的数据悉数发布,其中北京的21个项目中,地价最高占房价的比例为51.36%,最低为14.33%。据公布的数据计算,北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。

  全国共调查620个项目

    620个案例中,销售房价最高为45000元/平米,最低为1130元/平米;地价占房价最低比例为5.3%,最高为58.6%。

    58.6%的高地价比来自河北石家庄的新公爵项目,其楼面地价为每平米3869元,开盘平均售价为每平米6600元。

    根据调查结果,620个案例地价占房价比例平均为23.2%,356个项目比例在15%-30%之间。其中,比例在30%以下的约占总数的78%。

  地价1720房价12000

    此次调查的北京21个项目中,地价占房价比例最低为14.33%,最高为51.36%。记者看到,21个项目里,不乏金隅七零九零、远洋沁山水、首城国际中心等热门楼盘,只有4个分布于城八区之外。

    数据显示,地价房价比最低的项目,每平米地价只有1720元,但是项目开盘价却达到了每平米12000元,地价只占14.33%。

    不过,业内普遍认为,房价与地价之间并无直接对应关系。土地从购买到开发销售一般有2至3年时间,在此期间,房价会随市场变化不断调整。

  追问

  为何现在公布所有数据?

  国土部:摆数据消除争论

    国土部昨日表示,“我们一直认为将实际的数据和情况摆出来,以透明公开的方式让社会了解相关信息,是回答疑问消除争论的最好方法。”

    今年6月底,国土资源部副部长鹿心社首次在国新办的新闻发布会上,公布了全国地价约占房价23%的结论,这也是国土部首次正面回应“地价推高房价”的争论。

    随后,有人认为这一结论“太模糊”。

    本报记者 吴鹏

  新闻背景

  “地价推高房价”争论

    国土资源部称,今年5月底,开展房地产项目用地地价专项调查,调查范围为全国105个地价动态监测城市,调查方式为城市内分区域随机抽样,对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目。

    国土部解释称,调查的房价为商品房开盘时的平均售价,地价为土地出让时的楼面地价。

    早在今年两会上,全国工商联房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示,房地产项目开发中,土地成本占直接成本的比例最高,达到58.2%。地价推高房价的争论就此开始。(记者吴鹏)

延伸阅读:

[视频]专家提醒:楼市泡沫已形成 投资风险在放大

    央视网消息(朝闻天下):在南京,开发商抢地的现象也频繁出现。对此有专家提醒:楼市投资者要警惕风险。

    7月中旬,南京河西一幅地块公开拍卖,10多家房地产企业竞争激烈,最终被一家公司以5.26亿元拍下,成交楼面价7003元/平米,创下河西“地王”新高。详细<<<

[视频][经济参考报]非理性二手房还能涨多高

    央视网消息(朝闻天下):眼下的二手房市场象高温天气一样热,不断刷新的价格令人震惊,有人说,“见过涨价的,没见过这样涨的。”原因简单,新建住宅价格的上涨,各地地王不断涌现,都让二手房也开始跟风提价。经济参考报认为这是非理性的,业内人士说,北京二手住宅的价格尤其是最近的月度涨幅已经接近了2007年的高峰时期,楼市泡沫正在显现。中介公司分析说,泡沫显现使得那些必须买房的“刚需族”(刚性需求的人们比如要买结婚房人群),也会被迫观望,有效需求在下降,这样不健康的市场很难说能支撑多长时间。详细<<<

[视频] 30.48亿元 上海拍出今年新“地王”

    央视网消息(朝闻天下):随着楼市回暖,国内一线城市的土地竞拍价格不断创出新高,各地的“地王”之争也在相继上演。

    备受关注的上海 赵巷镇10号地块,23号就拍出了30.48亿元的高价,被金地集团收入囊中,成为上海今年新地王。这也是今年以来上海土地市场出让的最大的一块住宅用地。详细<<<

     相关链接:

责编:王玉西

1/1

相关热词搜索:

打印本页 转发 收藏 关闭 网民举报

留言要注意语言文明,此间评论仅代表个人看法                                  查看留言

昵 称:            
用户名: 密码: