北京6月份二手房交易市场回暖并趋向火爆

　　中广网北京6月9日消息（记者王业丰 实习记者陈宇）北京市统计局和国家统计局北京调查总队通过对该市10家中介机构的调查，今天向社会公布了今年6月份北京市二手房市场的经济数据。调查结果显示，6月份北京市二手住宅交易量达到今年以来的最高值，交易价格快速上涨。

　　1月份到6月份，本次被调查的10家北京中介机构二手住宅共成交42589套，累计面积达371.3万平方米。随着二手住宅交易价格的小幅上扬，4月份和5月份成交量小幅回落，分别为8761套和7696套，6月份在新建住宅交易价格和交易量快速上涨的带动下，二手住宅成交量大幅提高，为9488套，达到上半年单月成交量最高值，比5月份增加1792套，增长23.3%。

　　其中，大户型成交比重再次增加。今年前六个月，这10家被调查单位二手住宅套均交易面积为87.2平方米，6月当月套均交易面积88.3平方米，比5月份增加1.3平方米/套。分套型看，6月当月140平方米以上户型成交957套，占当月二手住宅交易量的10.1%，比5月份增加1.6个百分点。6月下旬成交均价突破万元。1到6月，10家被调查单位二手住宅成交均价9828元/平方米，其中6月当月成交均价为9828元/平方米，比5月份增加455元/平方米。受近期新拍卖土地成交价格不断上涨及新开盘住宅均价不断提高的影响，6月份全市二手住宅交易价格涨幅较高，6月上旬、中旬和下旬成交均价分别为9485元/平方米、9712元/平方米和10189元/平方米，分别比5月份同期增加32元/平方米、373元/平方米和252元/平方米。6月下旬二手住宅成交均价达到今年以来的最高点，比3月中旬二手住宅成交均价最低点（8923元/平方米）提高了1266元/平方米。

　　与此同时，大户型住宅价高且涨幅大。分户型看，6月份除120?140平方米户型住宅销售均价比5月份下降359元/平方米外，其他户型房屋销售均价均走高，60平方米以下、60?90平方米、90?120平方米和140平方米及以上户型住宅销售均价分别比上月提高625元/平方米、441元/平方米、120元/平方米和866元/平方米，140平方米及以上户型涨幅最大，为8%。

　　另外，二手住宅新增房源增加。6月份，新增可供销售二手住宅51933套，比5月增加5619套，增长12.1%，6月上旬、中旬和下旬分别为16009套、17851套和18073套，分别比上月同期增加44套、3839套和1736套。

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