[视频][记者调查]北京：地王频现 排队买房

    央视网消息(新闻60分)：自今年3月份北京楼市迎来“小阳春”之后，连续三个月，北京的房地产市场出现了量涨价升的火爆局面，土地市场地王频现，市民连夜排队买房的局面再次重演，很多区域的楼盘价格已经回到了历史最高水平，房地产市场似乎又回到了2007年的上涨通道，到底这一轮上涨的动力来自哪儿，能持续多久，记者进行了调查。

    在经过将近100轮的竞价后，30号下午，备受关注的北京广渠路15号地成为今年北京新的地王，40.6亿的价格比挂牌价高了20多亿，楼面地价达到每平方米14500元，虽然现场有万科、SOHO中国、保利等多家知名房地产企业参与竞价，但最终落到了中化集团旗下的房地产公司囊中。这块地曾经在2004年拍卖后因开发商资金不足又被政府收回，2008年1月因参与竞标的开发商数量不足而流标。

    在经历了将近一年的低谷期后，北京的土地交易在5月份回暖，仅在5月5日-21日不足20天的时间里，北京土地交易金额就达到43.8484亿元，为前4个月交易总额的1.5倍，6月份，北京更是一口气推出了十几块热点地块，在6月25日和26日两天集中拍卖的10块土地过程中，地王记录也一再被改写，热门土地均以底价的一倍以上成交。

    北京去年选择打折的楼盘多数已经回涨到最高价位，位于西四环的这个楼盘年初开盘以来，一季度曾保持着一万元左右的价格，而进入6月，开盘销售均价已经达到16000元/平方米，接近历史最高水平。位于东四环附近的这个楼盘在今年初最低还达到过9000多一平方米，现在已经回涨到14000元左右。为什么短短半年时间，这些竞相打折促销的楼盘会出现大逆转，纷纷涨价呢。

    那么消费者对这一轮的上涨究竟持什么态度呢，在上周末刚刚结束的北京夏季房展上，记者看到，不仅参观人数只有今年春季房展的一半，购房者已经出现了一些观望情绪。

    随着价格的升高，成交比一手房活跃的二手房买家也显得犹豫了许多。

责编：刘岩