[视频][楼市观察]多城市频现“地王”

    央视网消息(新闻30分)：随着房地产市场的升温，今年以来，各地土地拍卖流标率明显降低，5月以来，各地土地市场更是频繁出现“地王”，地块大幅超出底价成交。

    广州市6月10号下午就成功拍卖出被誉为广州新“地王“的珠江新城住宅用地，每平方米达到一万五千三的高价。值得注意的是，作为广州的中央商务区，珠江新城已经连续四年没有出让住宅用地。 （字板一入）另外，今年5月份北京朝阳区一挂牌价为4128元/平方米的地块，经过多轮竞价后，最后成交价格达到了14096元/平方米，成为北京新的“地王”。 （字板一出）而上海6月12号公开招拍挂的7幅地块，也无一流标，土地款合计达23.58亿元。其中长宁区周家桥街道91街坊地块，最终以4.22亿元的价格成交，折合楼面地价2.198万元/平方米。而另一热门地块宝山区高境镇金家巷南侧地块，则以6亿元的价格被买走，折合楼面地价9053元/平方米。业内人士分析，除了中国经济总体向好的基本面以外，近期，政府连续出台新政扶持政策效果也开始显现不过央行前天发布的贷款投放数字显示，目前居民购房意愿仍处于较低位置，准备在未来3个月内购买住房的居民占比为15.8%，比上季减少了0.9个百分点。 专家表示，各地政府土地储备的量并不小，高地价势必会推动房价上涨，究竟市场对此有多大的承接能力，无论是投资者还是开发商都应当审慎观察。

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