[视频]“乡产权”摇身变成“使用权”

    央视网消息(朝闻天下)：再来关注楼市当中的新动向。北京日报：“小产权”房、“乡产权”房销声匿迹了一段时间后，又有一批乡产权房以“使用权”房的名目重出江湖。

    所谓“使用权”房是指有集体土地使用证的房子。在京郊的某一楼盘就是这样性质的一个楼盘。开盘时，售楼人员称：此楼盘没有产权，但是有50年的使用权。需全款付款，不能按揭。”为了确保购房者的权益，开发商承诺会给买房人出具房屋使用权证，如果将来遇到土地拆迁情况，拆迁收益归买房人。

    “使用权”房如何而来？这样的“使用权”房“押”的是将来集体土地合法转让的“宝”。目前，国土资源部正在研究新的农村集体建设用地采用出让、转让等多种方式有偿使用和流转的规定。然而目前政策未明朗的情况下，“全款购买这样的使用权房风险太大。”

责编：李贤