北京四至五环房价同比降1485元

　　本报讯 (记者 蒋彦鑫)北京房价居高不下并未改变，但均价有所降低，和去年同期相比，四至五环每平方米降1485元。受房价涨幅回落影响，开发商的开发热情降低，一季度购置土地同比降八成多。昨日，市统计局、国家统计局北京调查总队发布一季度北京房地产市场运行情况。

　　一季度，北京房地产开发投资延续去年8月以来的下降趋势，完成投资额220.1亿元，比上年同期降30.2%。

　　北京市统计局分析，在市场尚不明朗的情况下，开发企业投资谨慎，项目开复工仍显不足，新开工项目减少幅度较大。一季度，全市开复工项目593个，其中新开工项目65个，分别比上年同期减少42个和21个。房产商抢购土地地现象不再重现。数据显示，购土地面积18.7万平方米，比上年同期降85.5%。

　　同时，房地产新开工面积下降，竣工面积增幅放缓。一季度，住宅新开工164.5万平方米，同比下降57.7%。从竣工面积看，增幅从3月来放缓。一季度，全市住宅竣工面积194.5万平方米，同比增21.9%。但交易明显活跃。一季度，全市住宅期房销售214.2万平方米，同比增1.4倍。城八区住宅销量增长快于郊区。

　　一季度，四环路以内商品房均价15124元/平米。虽然住宅价格依然居高不下，但成交价格降低。和去年同期相比，降幅最大的是四环至五环间，下降1485元/平方米。市统计局认为，房价继续调整走低仍是未来趋势。