建设部有关负责人回应楼市四大热点问题

　　房价：不主张提拐点　房地产市场预期发生积极变化

　　齐骥表示，近年来房价持续上涨，引起各方关注，也带来很多问题，尤其使广大居民的住房消费能力受到一定的影响。从去年四季度开始，房价涨幅已经趋缓。有些房价上涨比较快的城市，房价已经出现一些回落。

　　齐骥说：“这是一个好现象，说明市场预期已经发生一些积极的变化，供求关系也出现好的变化。”

　　齐骥认为，这几年党中央、国务院采取的一系列调控措施，特别是２００７年国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，加大了对低收入家庭住房困难问题解决的力度，使普通百姓对住房问题的市场预期发生了很大变化。

　　此外，土地、信贷调控力度的加强，也起到重要作用。“同样的蛋糕”优先向中低收入家庭倾斜，使合理的需求得到保障。

　　齐骥认为，房价上涨的压力也会在一段时间内存在，加强对房价的监控始终是一项重要的任务。

　　如何防止房价坐“过山车”？住宅与房地产业司司长沈建忠概括了三句话：首先要明确政府的责任，要把价格的管理、监管纳入到政府的目标责任制，实行问责制。其次，将采取土地、信贷和税收等方面的综合性措施，着眼于供求关系的调节，使价格水平与多数群体的支付能力相适应。此外，要加强市场的监管，加大对违法违规行为的处罚力度，使房价保持相对稳定的势头。

　　住房公积金：完善制度　向中低收入家庭倾斜

　　截至目前，全国住房公积金账面上有４０００多亿元。扣除支付提取等资金外，还有２０００多亿元在账面上。如何激活这些沉淀资金成了外界关注的热点问题。

　　齐骥说，过去十年中，住房公积金制度得到了长足的发展。累计缴存住房公积金的职工人数超过了１．１亿人，住房公积金的归集总量已经超过了１．６万亿元。归集的积金资金中绝大部分用于职工支取或贷款、购买住房、租赁住房和进行大修改建等。但公积金的使用，地区之间的差异很大。东部地区的一部分城市住房公积金已经出现了流动性不足问题，沉淀主要是在中西部房地产市场不活跃的地区，根源之一是住房公积金不能跨区域流动。侯淅珉表示，住房公积金要取之于房、用之于房，不会考虑进入证券市场。同时还要研究如何通过资本市场筹集资金支持中低收入家庭解决住房问题。

　　齐骥说：“通过制度调整，使得公积金向帮助中低收入家庭解决住房问题倾斜。住房和城乡建设部运转以后，我们会在这个方面加大工作力度。”

责编：赵德礼