抑制高房价 政府打出“组合拳” 

央视国际 (2005年04月08日 07:03)

　　CCTV.com消息（6：00新闻）：北京高涨的房价只是一个缩影，2004年全国住房价格的平均增幅为15%。面对购房人望楼兴叹的现状，我国政府近期已拿出多项措施平抑房价。

　　业内人士把政府的新动作归结为从“银根”和“地根”上入手，即在钱和地上做文章。在这套组合拳中，央行调高住房商贷利率和首付比例引人注目，这会打破人们有关银行总会保持低利率的错觉，使购房趋于理性。

　　中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容：别看加息0.2，其实它给民众一个明确的信号，央行的利息今后还会调整，还会变化。买了房的民众 一定要考虑现在如何应对，没有买房的民众，以后把利息调整的风险考虑进去。

　　中国人民大学土地管理系副主任 严金明：部分开发商手中土地存量过大，购房者中一部分存在超前消费，还有有投机行为。

　　对这位专家提到的一些地产商土地上囤积居奇的行为，政府还出以重拳，予以打击，具体的措施是，土地逾期不开发将被收回。同时，政府还严控别墅等高档住宅的土地供应，增加普通商品住宅、经济适用房在市场中的供应比例。

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