倍受关注的销售商品房计价方式，有望得到改变。湖南省建设厅日前透露，湖南将规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤少两”行为。
按湖南省建设厅、省计委、省国土资源厅、省监察厅等8厅局日前下发的通知，全省各地要在今年9月底以前对开发企业商品房销售情况进行一次检查，检查的重点集中在6个方面：将不应分摊的公共面积进行分摊；将分摊的公共面积再次出租或出售牟取暴利；销（预）售时弄虚作假、违规进行面积计算；不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；一房多售，故意侵害购房者利益的欺诈行为；在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
据《三湘都市报》报道，凡《商品房销售管理办法》出台后销售的商品房，销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按合同约定处理；合同未作约定的，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内的（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
据悉，湖南将积极推行按套或套内建筑面积销售商品房；按建筑面积计价的，房地产开发企业应当向消费者明示套内建筑面积及分摊的建筑面积。
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