“我们进军北京地产领域，既要为北京百姓谋利，也要让持股人受益。这种‘双赢’的根本是政府推行的土地使用权公开招标制度。”从北京市最新一项土地招标中胜出的中标企业有关负责人张晓歌胸有成竹地表示。
受到广泛关注的北京市大兴区西红门经济适用住房项目暨国有土地使用权出让招标今天揭晓。湖南电广传媒股份有限公司以983.6分胜出。浙江绿城房地产集团有限公司以839.1分紧跟其后，北京市宣武区城市建设综合开发总公司以766.9分落马，另有一家投标人因无效标书提前出局。
耐人寻味的是，在国土资源部和北京市为今年“全国土地日”推出的这一项招标中，北京本地开发商均被淘汰。业内人士指出，北京一些地产商本来就对土地公开招标不大热情。这种在“公开、公平、公正”原则下进行的土地招标，1平方米才赚几百块钱的微利，是习惯于“天价”的本地开发商不愿问津的。
北京市土地整理中心的负责人说，“北京开发商不踊跃，还有一个重要原因，就是他们手里还有地皮。特别是市区两级开发商，积累下来的划拨土地还有不少。”
外地开发商就不怕利润低？张晓歌说：“我们不知道北京同行怎么想，但土地公开招标是国家大政方针，是‘阳光工程’和大趋势。做为一家上市公司，我们肯定要考虑股东利益。基于丰富的经验和细致的测算，我们自信能够在有利于北京市民的同时，为股民实现利润最大化。”
据介绍，房地产开发中，土地成本占开发成本的三分之一左右。此前，北京九成以上土地出让采用协议方式。一些人凭“关系”拿到“一手地”后多次转让，从中投机、炒卖土地。土地市场不透明，暗箱操作多，使地价成本过高成为困扰北京房地产市场的顽疾。按照《城市房地产管理法》、《土地管理法》等法律及国务院有关规定，北京市决定从今年7月1日起停止经营性国有土地使用权协议出让，一律代之以土地使用权公开招标。
国土资源部副部长李元指出，我国法律、法规、党纪、政纪都明确要求经营性国有土地使用权出让必须实行招标拍卖。这样才能使国有土地资产实现市场配置，从根本上解决大量划拨土地非法入市问题，遏制消除土地房地产领域的腐败现象。在北京房价面前退避三舍的人，有理由期待外地开发商能让北京住房的天价往下降一降。（王立彬）
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