这几年，按揭买房并不是什么新鲜事了，可对那些有排队分房经历的人来说，过去要等分到一套两居室、三居室的新房还不知道排到哪年哪月。最近买了一套新房的张德禄、高淑兰老两口，谈起过去等房的滋味，仍是感慨万千。
70多岁的张德禄、高淑兰老俩口是60年代的大学毕业生，1964年两人结婚后，由于工作时间短，没分到住房。两年后，第一个孩子出世时，房子还没有着落，产妇出不了院，急得张大爷两口在医院里团团转。
高淑兰：“我们俩就在走廊里头商量，这事到底怎么办，完了没办法了，单位看实在没办法了，借个我一个七平方米的房子。”
在当时，单位能借他们一个七平方米的房子就已经不错了，尽管屋里连做饭的地方都没有，可这个小房子毕竟让他们有了个家。后来，又住过两个与两家、三家共用厨房的房子。到了1978年，张大爷终于分到了一套独门独户42平方米的大房子。再过10年，也就是1988年，单位又给换了个70多平方米的三居室。
高淑兰：“哎呀，那时侯我们是最好的房子了，我们单位领导那时侯我在企业，厂长书记都上我们家来，哎呀都高兴的，哎呀你有这么好的房子。”
按工龄等条件在单位排队分房，这是过去几十年来，所有企事业单位的职工改善住房条件的唯一途径，张大爷一家20多年的搬家过程就是过去福利分房的一个缩影。以前也有一个换房大集，但那只是个别人因为交通不便等原因来串换住房，这样的换房还得经单位同意。这样的换房大集并不是真正意义上的房市。
大连市房地产开发管理办公室副主任刘军：“我印象里面，我也看过它那个现场，就是一个在中山公园的门前，用一个场次放几个桌子，搞一些这个展板然后贴上一些换房的信息，大家互相沟通情况，然后把房子换成了，就这样一个露天的场地。”
80年代中后期，也就是张大爷分到三居室的时候，大连的一些开发单位陆续建了一些商品房，1992年，我市推行国有土地有偿使用，拉开了商品房开发的序幕。而那时的商品房主要是卖给企事业单位的，再由单位分给职工。1994年在大连出现了第一个房交会，规模也很小。
大连市房地产开发管理办公室副主任刘军：“我们的展场面积还不到1000㎡，只有不到100个展位，进去的就是几十家开发企业，而且销售的成绩也不是很理想，当时的情况只能卖几千万的这样一个销售额。”
而如今，房交会已经成为一个耳熟能详的名词，每年春秋季两届的房交会成交量也越来越大，从92年到现在，我市的房地产开发商增加到了600多家，新建住宅达3000万平方米，市民也习惯了到房交会看看房。昨天刚刚结束的2002年秋季房交会仅仅第一天就成交1亿人民币。
张大爷今年又要换房子了，这次他们一家要搬进去的100多平方的新房可不是单位分的，而是他们房交会上看中的，然后用自己多年的积蓄加上单位的补贴买下的。这几年房市一下子火了起来，是因为1998年，我市取消了福利分房，开始推行货币化分房。由于有了购房信贷及其他房改配套措施，让许多人有机会“用明天的钱来圆今天的梦”，而不致于象张大爷当年那样苦捱十几年才有自己的一套住房。（祈涵 戴戢 袁德华）
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