“北京四合院，天津小洋楼”，这是民间讲述天津建筑特点的一种说法。如果您到过天津的话，天津的小洋楼一定会给您留下深刻的印象。这些小洋楼几乎都有数十年至一百年的历史，它集中体现了欧洲建筑的风格，但它们又都带有“浓浓的”天津味，因此早期的小洋楼也叫“本地造的外国房子”。
采访： 这盖房子有一条规律，就是谁是主人 谁掏钱听谁的，这是一个规律，按照这个规律，天津小洋楼就有一个，不同时期它的主人不一样，主人的实力不一样，这个建筑是有变化的。1900年以前的时候，外国人刚到天津 到了天津以后，他们的实力，他们有钱要盖房子，但是他们没有那么大的力量，设计师可能带图过来，所以他们请我们中国人制作。1900年之后，因为西方的力量，突然它把天津占领了，同时又打到北京，之后西方的势力大大加强，各国都跑马划地，他们有这种力量，来盖他们自己所喜欢的建筑。随着时间的推移，这样小洋楼在天津越建越多，而且它们的建筑风格各异，造型美观, 装饰考究。
采访：这个房子是英国庭院式的建筑而且这里面的装修非常有特色，运用一些罗马柱一些宝瓶式的栏杆一些门窗和地板都是高级榧临品木料做成的。独特的造型、精美的装饰，一下子使小洋楼在天津独领风骚。这些小洋楼的主人不只是外国人，其中也有不少中国人。
采访：二十年代以后各式各样的人逃到租界里面他在租界里有安全 他可以躲避也可以享受最现代的 当时来讲是最现代的西方式的生活，有自来水，有洗澡间，有电风扇，有电灯，这样的生活他们要在天津盖这个花园别墅这样五大道在原来的英租界的，推广租界里面突然就开始盖这个洋房。这个洋房大概都是在上世纪的二十年代开始
到上个世纪的四十年代末前后实际上不过就是三十年左右的时间。基本形成了小洋楼的格局，这些有钱的人，是中国人，不是外国人。
这是当时以东陵大盗而出名的军阀孙殿英的公馆，当年它对外声称是驻津办事处，实际上是他贩毒、制造假钞的基地。北洋军阀段祺瑞当时把天津作为他活动的重要基地，这是他当时住的“段公馆”。 张园的主人张彪曾做过湖广总督张之洞的随侍，这是他隐居的地方。
采访：1924年12月4日孙中山先生北上到达天津与冯玉祥 张作霖 段祺瑞共商国事孙中山先生曾经在这住过，还有末代皇帝溥仪。也曾经在这里住过。
近代思想家、戊戌变法领袖之一梁启超厌倦了北京的勾心斗角之后，表示“永住津，不住京也”。他在租界请外国设计师建造了一座意大利风格的寓所，其书斋就是著名的“饮冰室 ”。梁启超曾在这里著书立说，并与蔡锷在此策划了讨伐袁世凯的护国运动。在当时，还有不少爱国人士、社会名流寓居津门，从事各项社会活动。如今这一幢幢小洋楼成了近代天津的文化景观，成了联结过去与现在的纽带。
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