本栏目8月23日报道了一家房地产商出资两亿，委托上北京市商业银行向购买自己住房的购房者贷款，当时，对于这种业务是否符合银行业监管的有关规定，北京市商业银行的负责人未做解释，今天，记者发现此业务已经惊动了银监会。
今天下午有一行人来到了北京东三环附近一处商品房的施工工地，这一行人有负责开发这个社区的开发商财务负责人，有北京市商业银行的负责人，还有两位是银监会的工作人员。他们来自还未正式挂牌的北京银监局。不过，对于这种业务是否符合现行的银行监管的有关规定，今天依然没有答案。
银监会北京银监局筹备组工作人员：我们只是来考察，我们要了解整个流程，现在还不知道。
尽管没有答案，但是对一项业务到底合规不合规，银行业监管部门也拿不准，需要进行考察的情况此前还很少见。
据了解，房产商表示要拿出两亿人民币的资金，但在实际运作中，房产商并不需要2亿的资金，只要将几千万交给银行，委托银行将贷款发放给购买自己住房的购房者，那么购房者只要拿到贷款，钱就又回到了开发商的手中，而且还加上了购房者20%的首付款。开发商则可以将钱再次委托给银行向购房者发放贷款。这样循环滚动，开发商可以用几千万向购房者发出10亿人民币的贷款。由于是委托贷款，银行不承担风险，只收取少量手续费，利息收入归开发商所有。
金融业有关专家分析，如果该业务合规。房产商在这种委托贷款中赚到的钱很可能比开发房地产赚到的钱还多。
|
