过去在北京中关村能卖到100万元一亩的土地，现在最高不能超过30万元。因为北京市海淀区人民政府已经对包括中关村在内的海淀区产业用地进行了政府限价，每亩不得超过30万元，这比海淀区现行地价平均猛降了六成。
此次，海淀区为了降低产业用地价格，改由政府直接进行土地开发储备，而不再像以往那样由政府指定企业担任一级土地开发商。然后政府再以公开招标、拍卖等方式按计划供应土地，其中产业用地每亩不超过30万元，这比海淀区现行地价平均降了六成。
北京市海淀区人民政府副区长于军告诉记者：“在这个区域内，对于开发单位来说，形成了巨大的利润空间，那么用利润空间的一部分去补贴到产业用地当中去，再加上政府通过政策，税费的减免，可以形成土地降价的另一个组成部分。”
海淀区是我国高新技术产业最为集中的地区，拥有的各类高新技术企业和外资企业超过1万家。长期以来，这里的土地一直处于多头供应的状态，除了一级土地开发企业在进行土地开发外，不少乡镇也通过各种方式进行土地交易。市场的无序使这里的土地价格一度上涨到每亩100万元左右。很多高新技术企业因此无法扩大生产和经营的规模，有些甚至流失到外地。北京市海淀区国土资源和房屋管理局局长张强告诉记者：“与周围的几个（科技园区）相比，我们海淀区的地价确实处于很高的位置上。”
目前，海淀区可用于开发的产业建设土地将达16平方公里，对于重点企业，世界500强企业等，海淀区政府在地价上还将给予更多的优惠。不过此次海淀区每亩最高限价30万元的土地不包括房地产开发用地。
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