 今天是一个特殊的日子――“世界居住条件调查日”。很多人可能对它都比较陌生，联合国的专门机构指定二月的最后一天，做为世界居住条件调查日，目的就是为了推动各国政府和社会进一步重视人们的居住环境和条件，并通过开展种种活动，为社会解决一些问题。
说到居住条件，大家更容易和住宅面积联系起来。今天我们就先来了解一下在欧美等发达国家的在90年代到2000年的户均居住面积：瑞典是72平方米，英国为97.9平方米，法国是86.4平方米，日本92平方米，美国177.5平方米，原苏联72.4平方米，那么我国现在的城市户均居住面积已经达到65平方米国。可是在二、三十年以前，我们的居住环境还是比较简陋的。在80年代，我国的人均居住面积还只有3.6平方米，而现在的人均建筑面积已经达到21平方米。乡村的土坯房，已经从被别墅式的砖瓦房取代；内蒙古的游牧民族，也已经在定居的草场盖起了幢幢小楼；生活在城市里的人们，城市规划带来的拆迁，给他们的生活带来了不断的变化。
中国中央电视塔位于北京市航天桥附近，在10年以前，那里还是一片平房，随着城市规划的变化，居住在这里的二百多户居民，在1994年终于等到自己企盼已久的拆迁。张女士就是这二百多户中的一家。拆迁后他们一家三口搬到了中塔园小区一套三居室内。每次提到拆迁，张女士总是要对比一番：平房的暖气都是土暖气，赶上煤不好，就是挨冻，楼房的暖气二十四小时常温。平房拆迁搬到楼房后，最让张女士满意的变化，就是他们一家再也不用在下雨、下雪的时候，趟着泥水在房间和厨房、厕所之间来回跑。居住条件的改善，为他们的生活，带来了真实的变化。
向张女士一样，体会着拆迁带来的居住条件改善的人，在我国还有很多。但是拆迁也带来了拆迁户的安置问题，那么在北京，北京市政府为了满足动迁危改居民的住房需求，开始在全市范围内征集廉价房信息：
今年二月二十五到三月十五日，北京市住房置换中心，受北京市政府委托征集低价房信息，这次征集的目的是为了满足廉租家庭以及国企困难职工和动迁危改居民家庭的住房需求。征集活动一开始，北京住房置换中心的电话就没有停过，各种房子的信息源源不断的汇集到这里。这次征集的房源，售价不超过4500元，出租不超过1000元，户型以每套90平方米以下的小户型为主。据了解，仅25、26日两天时间，北京市住房置换中心已经收集整理了300多条信息。同时，参加征集活动的还有北京市房地产开发市场，征集活动结束后，这些信息将由北京市政府提供给符合条件的家庭。
改革开放以来，我国住房体制也发生了很大的改变，原来的公有房已经越来越多的被私人买下。目前，广东城镇8成家庭拥有了自己的私有住宅，人均住房面积已经达到24.5平方；在上海，市区内人均住房的使用面积已经达到18.1平方米”，人均公共绿地面积达到7.6平方米”；在北京，城镇居民人均住房面积达18平方米，比5年前增加3.64平方米；江苏省常州市人均住房使用面积已达18.85平方米，超过全国平均水平，大城市房屋自有率已达70%—80%，房屋已经是家庭财产的重要部分。
人们住房面积增长的同时，越来越多的人开始追求居住品质的提高。除了开始在装修上大下文章之外，大家对居住小区的环境也越来越挑剔。在德国，这种对于居住品质的提高，大约在1987年。它的标志是第一次出现用于住宅维修、改造的资金投入要大于新建住宅的资金投入。
现在我们经常听到有人谈到“小康住房”，但是到底什么样的住宅是小康住宅呢？建设部住宅产业中心的梁小清主任告诉我们：考虑到我们国家的财力和可能达到的水平，人均居住面积八平方米，住宅的设计布局在一套房子里，功能要配套，环境要好等标准都应该是建设小康社会当中的，住房发展应该达到的状况。
其实，现在大家在选择住房时，已经不再是一位的追求大面积，而是在80到100平方米的这个区间，是比较经济、合理、适用的套型。这些年来，大家关心的已经不仅仅是自己家里的那几十平方，社区环境越来越受到大家的重视！在购买房子时，消费者已经把居住的节能、无污染、社区的绿化、周边的设施做为购房的重要参考指数。另外，还有许多人开始选择自己工作、居住、养老的城市。那么，在我国人们的心目中，哪里是最适合居住的城市？据一项对2002年小城镇居民生活调查表明，北京、上海等大型城市是小城镇居民认为最适合居住的城市。我们来看一下调查结果：
小城镇居民评选中国最适合居住城市所考虑到的因素
基于针对7省2624名小城镇成年居民的多段随机抽样调查。
前五位中国最适合居住城市
特别关注－世界居住条件调查日
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城市
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百分比
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北京
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12.8
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上海
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11.4
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大连
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8.5
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苏州
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6.5
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基于针对7省2624名小城镇成年居民的多段随机抽样调查。
通过这次调查，我们发现42.5%的人，认为环境是人们选择最适合生活城市的首要指针；21.5%的人认为经济因素比较重要；15.8%的人认为个人感情是选择居住城市的首要条件；14.8%的人则看重城市建设的情况；还有人看重城市的政治文化！看来，现在的人们在选择居住的地点时，已经不仅满足与自家房内的大小和周边的小环境，也开始对社区、城市大环境的各个方面有了更高的要求。只有环境、经济、政治文化等多元因素均衡发展的城市才是最适合我们居住的地方。
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