 “定金“和”订金“，这两个词虽然在读音上完全一样，可在我国的法律条文中，它们意义却完全不一样。下面我们要讲的这两位消费者，因为一个交的是定金，另一个交的是订金，这一字之差，遭遇就截然不同了。
赵阿姨一家四代住在一起，仅有的70多平米的房子显然已经是超负荷了，于是一家人决定，在地段好点儿的地方再买一套二手房。一家人到中介公司去看了一套房子，便签定了合同，赵阿姨一家也付了一万元定金。
没多久，赵阿姨又交齐了22.8万元的房款，就等着半年后拿钥匙了。可就在这时，搬迁户猛然增多，二手房的价格日日看涨，原来的房主潘某后悔了。
刚开始是22.8万，如果放到涨价以后，可以卖到29万到30万，这个差距是很大的。这时原房主潘某要求，赵阿姨再4万元，他才同意卖。赵家只肯再加一万元。双方谈不妥，赵阿姨便请消协来解决问题。
消协认为，因为潘某对自己房子涨价因素没有考虑到，轻易地与赵某签定了合同，收了赵某的一万元定金，这时发现自己的房屋涨价了，决定反悔，他的这一举动违反了我国《担保法》的有关规定。
我国《担保法》规定：定金应当以书面形式约定，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。最后，潘某将22.8万元的房款及其利息5000元全部退回，并且双倍赔偿了赵阿姨的定金2万元。
赵阿姨签了合同，交了定金，由于对方违约，才依据《担保法》维护了自己的合法权益，获得了双倍赔偿，而家住西成路的包先生也由于订金问题与一家影楼发生了纠纷。
包先生和妻子到自家附近的影楼去照婚纱照，小姐很热情的接待了他们，经过介绍，他们按要求交付了200元定金。可付了定金后没几天，包先生发现，还有几家影楼比这家价格便宜，他动了换家影楼照像的念头，于是他找到经理，要求把200元定金退给他，但经理不答应。
影楼经理认为，200元定金要用于请化妆师、摄像师等，而包先生认为，自己又没有照相，当然也就没有给影楼带来什么损失，影楼应该退钱。于是包先生把件事投诉到了上海市嘉定区消费者协会。消协的工作人员经过调查发现，包先生确实是交了200元的定金，而且还写了收据，按照《担保法》和《 法》，包先生反悔，属违约行为，200元定金不能要回。然而，值得注意的是，收据上写的并不是“定金”而是“订金”。
按照我国有关法律规定，“订金”是没有明确规定的意义，只是作为一种预付款的形式，那就应该退还给消费者。
按照有关法律解释，一般情况下，“订金”视作预付款，如果收受“订金”的一方违约，须退还所收款项，无需双倍退还。而交纳“订金”的一方违约，也无须承担违约责任，有权要求将订金退回。结果，由于“定”和“订”这两个字的意义不同，本来可以不退还200元钱的影楼，只好退了包先生的钱。
看起来，影楼大概不明白定金和订金的不同，要不，他们肯定会在收据上写个“定”字。而包先生也因为这误写的“订”字，避免了损失。
其实，与订金类似的词还有许多，像什么留置金、担保金、保证金、订约金、押金等等，这里要注意了，如果我们没有约定定金性质，就是“付钱的违约，这钱不返还，收钱的违约，要双倍赔偿”，要是没有这样的约定，那么，如果合同没有履行，那付钱的不能要求双倍赔偿，收钱的也无权把这钱扣留。法律协议就要求文字严谨，一字之差就会让不懂法的人付出“学费”，希望我们这一课会让你免交学费。
|
