房屋付完全款后，合同怎么无效了？

　　近日，王明专程赶到河南省周口市检察院，感谢检察官为他解决了困扰已久的烦心事。

　　这件烦心事要从王明买的一套房屋说起。2016年4月，王明的好友霍丽将其父亲霍建国名下一套房产卖给王明，双方签订了房屋买卖合同，王明支付了全额房款并搬迁入住。让王明没想到的是，后来霍建国以女儿霍丽无权处分其名下的房产为由诉至法院，请求确认买卖合同无效并让王明返还房屋。经法院一审、二审判决，均认为王明与霍丽签订的买卖合同无效。王明不服判决结果，来到周口市检察院申请民事检察监督。

　　承办检察官在调查核实案情后，确认该案争议焦点是合同的效力认定，以及认定后的处理问题。通过全面审查案情，检察官认为双方当事人对导致合同无效情形均有过错。如果仅仅就案办案，不管是提出民事检察监督意见，还是作出不支持监督申请决定，都不能让双方当事人满意，还可能会引发新的诉讼，让当事人陷于诉累。

　　检察官经过深入了解，得知双方原是世交故友，便决定从解开他们的心结入手，做好双方当事人的思想工作。在办案中，检察官以最大程度维护当事人各自的合法民事权益为出发点，促使他们权衡利弊，实现案结事了人和。经过多次对双方进行释法说理、沟通调解，霍建国父女同意适当给付王明一定经济补偿，最终达成和解协议，并在检察机关的见证下履行完毕。

　　“要转变监督理念，抗诉改判是成绩，和解息诉也是成绩。民事检察工作直接面向广大人民群众，要争取把问题解决在早期、解决在基层，力求实现案结事了人和。”该院副检察长郭静表示。

　　据悉，近年来，周口市检察院牢固树立司法为民办案理念，注重借助法院、基层政府、代理律师等外力，协作配合解决纠纷。2020年，该院与法院执行局携手化解一起机动车交通事故纠纷，从判决到执行，全过程解决当事人后顾之忧。2020年截至目前，在办理民事裁判结果监督案件中，该院已成功促成5起案件当事人达成和解，真正做到了案结事了人和，实现了政治效果、法律效果、社会效果的有机统一。

　　（文中当事人均为化名）