[视频]美国出台新措施救助陷入困境的购房者

    央视网消息(国际时讯)：首先还是来关注和金融危机有关的消息。美国房贷管理机构联合房利美和房地美11号宣布，将采取新措施救助陷入困境的购房者，避免他们失去住房。

    美国联邦住房金融署当天发表声明说，为防止更多贷款购房者丧失住房赎回权事件发生，将下调贷款利率或者延长贷款期限。

    新措施将从12月15日生效。据了解，房贷机构将根据贷款购房者的收入下调利率，以使月供额不超过家庭收入的38%。贷款人也可以选择将贷款期限从最长30年延长至40年。

    不过，这两项优惠措施设立了两道门槛，一是必须是美国两大房贷融资巨头房利美和房地美发放或担保的贷款。第二道门槛是，只有在过去的三个月一直在还贷，并且拥有资产超过目前房价90%的人才可享受优惠。已经失去住房赎回权的人不在此列。

    截至6月底，美国共有400万家庭出现还贷困难或即将失去住房赎回权，这里面只有20%也就是80万家庭能跨入第一道门槛，这80万家庭中只有那些能迈进第二道门槛的才能享受优惠。

    因此，有人在措施出台当天就提出批评。美国联邦储蓄保险公司总裁希拉·贝尔当天说：“(措施)不足以缓和普遍存在的抵押贷款问题。”

    此外，花旗集团当天也公布了一项帮助贷款购房者保住住房的计划，将联络50万名需要帮助的抵押贷款人，重组200亿美元的抵押贷款。此前摩根大通银行已经出台了类似措施。

责编：褚德坤