两岸地产重量级人物齐聚台湾谈两岸不动产

    两岸开放经贸交流以来，规模最大、层级最高、最具代表性的两岸房地产交流活动13日启动，由大陆排名前五十大地产开发商万科集团董事会主席王石、万通集团董事局主席冯仑、富华集团董事总裁赵勇等人组成的30人大型考察团，将以一周的时间分别在在台北、台中、高雄考察房地产市场，尤其对商用不动产的办公楼、酒店、商场等具有高度兴趣。据悉，这一次交流是在北京和扁政府同意下进行的。

    据东森新闻网报道，乡林集团董事长赖正镒说，由大陆前五十大的地产发展商所组成的访问团，分别来自11个省、15个城市，可说是两岸开放民间经贸交流以来，房地产业最重要的一次两岸交流活动，尤其这项交流活动能在双方政府同意下进行深具意义。

    考察团同时将参加19日在圆山饭店所举行的“2008两岸地产高峰会”，将锁定两岸2008年不动产市场展望、两岸不动产可能的竞合机会、大陆游客赴台对台湾商用不动产市场影响、直航对两岸不动产市场影响、及两岸不动产开发商面对全球通膨的机会与挑战等五大议题发表演说，将是两岸地产开发业领袖，第一次针对两岸不动产议题进行对谈。

    赖正镒表示，两岸未来发展充满各种机会与可能，尤其开放大陆游客赴台、两岸直航等对台湾房市的影响，不只台湾的地产开发商关心，对岸的地产开发商也同样重视并具有高度兴趣，因此特别组织一个规模空前庞大的访问团赴台访问考察市场商机及合作机会，大陆开发商不只关注台湾住宅市场的发展，同时也对商用不动产有高度兴趣，包括办公楼、酒店、商场等。

    赖正镒指出，这个访问团将利用一周时间，考察台北、台中、高雄的房地产市场，考察项目包括台湾的商用不动产、豪宅、预售案接待中心、兴建中的工地等，以了解房市行情、规划理念、设计趋势、工程管理等，同时也将前往日月潭、阿里山、太鲁阁等地了解观光市场现况。

    他进一步说，访问团在台所使用的交通工具包括高铁、高速公路、岛内航空班机及北回铁路等，包括日月潭搭船游湖在内，可以说陆、海、空全包，不但完全不同于过去赴台的大陆游客走法，同时显示大陆地产发展商也开始注意台湾观光市场，因此除亲访各重要景点，连要怎么到这些地方的各种交通工具也都要亲身体验。

    赖正镒表示，自2003年起大陆人士就可以赴台购买不动产，只是现行法规存有若干瓶颈，例如每年停留不得超过1个月、必须事先审查、审查流程过于冗长等，因此他正联合立法委员提案修改两岸关系条例第69条，取消大陆人士赴台取得、设定、移转不动产物权的事前审查制，改采事后报备、总量管制方式，以方便陆资赴台从事不动产投资，平衡两岸资金失衡现象，同时也扩大台湾不动产市场的外部需求。

    他强调，两岸房地产业交流，过去都是点对点的交流，也就是台湾的某一个单位，邀请大陆某一个城市的某一个协会来访，但这次应乡林集团、台湾省建筑开发公会邀请来访的30名大陆房地产发展商，分别来自11省、15个城市，不但代表性十足，而且成员都属各省市重量级开发商。

    在来访成员中不乏大陆重量级企业家，例如王石的万科集团是大陆最大的房地产上市公司，也是唯一连续14年保持盈利增长的地产开发商；冯仑的万通集团是北京最早发展的民营地产开发商之一，早在1993年，万通地产在北京的新世界广场，即以每平米5000美元的天价，一举造成热销，打响万通声名；富华集团总董事总裁赵勇的母亲陈丽华，为大陆百大富豪排行榜第五，并有“最富有女企业家之称”；至于其他成员也都是各省市地产开发业翘楚，均在大陆房市具有举足轻重的影响力。

    同时有这么多的重量级地产开发商的到访，不只是两岸不动产市场的第一次，他们对两岸不动产市场的观点和看法，也让11月19日的「两岸地产高峰会」论坛格外受重视。

    考察团第一天行程将在13日下午参观“乡林阳明”（台北士林中正路、基河路口），及台北101大楼、与信义商圈空中走廊。

责编：刘莉岩