任志强:和大白菜相比 房价没涨过
昨天,由江苏省房地产业协会主办的“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰论坛在南京举行。北京师范大学房地产研究中心主任董藩、北京华远集团董事长任志强等嘉宾高调分析了当前楼市的“复苏”形势,“房地产正在拯救中国”,“下半年商品房将严重供不应求”,“房价将暴涨”,“中国人太有钱了,房子太便宜了”等一系列观点同样惊爆。
现任北京市华远地产股份有限公司董事长,华远集团总裁,同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。 持有中国人民大学法律硕士学位。自1993年起改组成立了北京市华远房地产股份有限公司,并担任董事长兼总经理,创建了"华远"品牌,在房地产界具有极高的知名度。 任志强先生曾当选为西城区人大代表、被评为北京市劳动模范、获得"五、一"劳动奖章,现任北京市政协委员,并分别在社团组织、大学等机构、团体担任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。 1984年至今,任志强主持或参与了华远近50个房地产项目的开发工作,战功卓著,曾当选西城区人大代表、北京市劳动模范,并荣获全国“五一劳动奖章”,现任北京市政协委员。任志强是京城房地产圈内的资深人士,在业内被称为“大哥大”。
华远集团总裁任志强表示,78年月工资全国平均28.6元,到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一棵,现在2块钱,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了。房子等于没有涨价。
任志强表示,北京应当充分认识金融危机可能带来的严重后果,总部经济挡不住危机蔓延。他建言政府多建廉租房的同时,建议北京放宽二套房购买政策,让更多外地甚至境外富人来京购房;建议政府减轻国有企业负担、增强竞争力。
任志强指出,房地产是北京发展的重要支柱,住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。任志强同时认为,过度扩张保障性住房建设,占用巨大的土地资源,使得房地产投资量缩小。
任志强在接受采访时表示,房地产行业的腐败根本不是最严重的。在中国,腐败现象最严重的是交通领域,这个领域是绝对垄断,是单向的,腐败才最严重。还有教师、医生,这两个行业存在严重的红包问题,都比房地产行业腐败的比例大,涉及面大。
任志强表示,市场并不能正确的认识房地产行业。尤其对待房地产行业的增长,大多数人都认为房地产是暴利行业。房地产每一个企业平均下来就是一个中等的盈利水平,如果这种行业也成为了暴利行业,中国就没有不是暴利行业的。
当被问及对今后房价走势的看法时,任志强表示,房价永远是涨的。无论是GDP、还是人们的可支配收入、储蓄等的增长幅度都超过房价的涨幅,房价当然还会涨。当然,短期内房价会有涨有降。