北京30余户限价房交房即被出租

　　市民反应

　　希望政府尽快出台相关政策

　　不少市民认为，限价房是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，其根本的要求是，限价房是自住房。如果用来出租，则背离了限价房的宗旨。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房目前没有硬性规定不能出租。对于已经出现的出租问题，政府应该完善相关管理办法，以确实达到保障房的建设目的。

　　专家观点

　　“限价房出租”不能一概而论

　　对于市民对限价房出租的各种观点。一位专门研究保障房政策的专家认为，“限价房出租”不能一概而论。

　　目前，限价房出租主要有4种情况：

　　一是业主打时间差，在大部分业主没有入住之前进行短租，半年或3个月，挣点小钱儿。这种情况是打了一个政策擦边球，政府或物业公司应当有所限制。但因为在实际中确实有需求，也不一定非要禁止，一旦多数业主入户，就应当坚决禁止。

　　二是业主本身不缺房，在申请资格时钻了空子，主要是为了出租获利。这种情况，一经查实，就一定要收回房源，甚至追究法律责任。

　　三是符合申请标准，但由于特殊原因，暂时不能住，就先把房子出租。如有一些家庭是无房户或居住面积符合申请标准，但因为老人看病，孩子上学等原因，不能住过来，而把限价房出租，不影响其他居民生活。这种情况应该是可以的，这也正是限价房比经济适用房的宽松之处。

　　四是业主虽然符合申请标准，但把房子长期作为商用租给他人，影响其他居民生活，这种情况是绝对不行的。如短租给装修公司、小商店的业主，在多数业主入住后继续出租；把房子出租给公司办公等。(本文来源：北京晚报作者：李海霞)

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