北京市民规避经适房新政 未满5年经适房急抛售

   2月21日上午获悉，已购经适房上市交易新政征求意见稿在网上公示两天以来，各房产中介咨询电话暴增三倍，更有不少房主上门急于抛售手中的未满5年经适房。

    咨询电话暴增三倍

    2月18日，北京市建委颁发了《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知》（征求意见稿），在网上公示征求意见。据链家地产、中原地产等中介门店反映，近两天来接到咨询电话比往常暴增三倍，其中60%—70%是未满5年经适房的房主。

    房主上门紧急抛售

    而中大恒基天通苑、回龙观等多家门店反映，这两天每天都有七八个未满5年经适房房主上门，表示想在新政正式出台前出售房产。

    黑白合同将被杜绝

    业内知情人士告诉记者，按照现有的政策，经适房未满5年不得上市交易，只能对取得经适房资格的客户原价转让，但是目前通过签订黑白合同，不少房主依然私底下按市场价出售，并取得巨大收益。也就是给政府部门登记时备一份原价转让的“白”合同，私下交易谈好价钱后，双方再签一份成交价的“黑”合同，令有关部门无从查起。

    但是，如果新政出台，那么未满5年经适房必须由政府回购，且购房人要通过政府摇号决定，黑白合同则无处遁形，房主也无利可图。（磊宇）