说法咨询（第十期）

央视国际 (2005年03月04日 15:17)

　　案例一：我买了一台喷墨打印机和一套墨盒，但回家使用时发现墨盒是坏的，我找了商家很多次都没能解决这件事，商家现在同意我把墨盒退掉，但我想把打印机和墨盒都退掉，这样行吗？

　　答复：您的打印机与墨盒是主物和从物的关系，打印机是主物，墨盒是从物。跟据合同法的规定，因标地物的从物不符合约定解除合同的，解除的效力不及于主物。因此，如果您的打印机没有任何问题，您想把打印机也一同退掉是不行的。

　　案例二：我与我丈夫共有一处房产。我丈夫以他的名义对外借款15万元,并用我们的房产作抵押,我丈夫到期未能还款,于是债权人将我丈夫诉至法院,法院判决我丈夫败诉。法院在执行阶段,要执行我们的房产,可在我丈夫和其债权人签订抵押合同时,我没有在抵押合同上签字。请问：抵押合同是否有效？法院执行我们的房产对吗?

　　答复：法院执行你们的房产是否正确,要看抵押合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第54条第2款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”

　　  我们从该规定可以看出,抵押合同是否有效,要看共同共有人是否同意。你在来信中说你未在抵押合同上签字,但没有说清你对抵押一事是否同意，或者知道但未提出异议的情形。因此,对你提出的问题,我们只能作如下分析:你没有在抵押合同上签字,并不能证明你不同意抵押；也就是说,如果你在抵押合同上签了字,证明你对抵押合同的内容是知晓且是同意的;但你未签字,则不能得出你不知晓且不同意抵押合同的结论。举一例说明,比如,你丈夫在与债权人签订抵押合同时,你在旁边沏茶倒水,但未在抵押合同上签字,而后你以未经你本人同意为由,请求法院认定抵押合同无效,法院是不予支持的。所以抵押合同是否有效,不是以是否签字为标准,而是以作为共同共有人的你是否同意,或者知道且未提出异议为条件。因此,你要举证证明你丈夫在签订抵押合同时,未经你的同意,从而推翻抵押合同的效力；否则,法院是可以执行你们的房产的。

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