[视频]北京宋庄小产权房纠纷：被告画家与村民法庭“握手言和”

　　CCTV.com消息(朝闻天下)：广受关注的北京宋庄小产权房纠纷，从去年开始，陆续有十几位画家、被村民起诉，要求腾退住房。

　　去年底，有一位画家就被法院判定房屋买卖合同无效，腾退房屋。

　　前天，另一起案件也有了结果，但这次在当地政府的努力下，情况有了很大的变化。

　　画家杨大味夫妇1997年花了5万元从当地村民手里买下了一个农家小院。但去年，村民却以“城里人不许买农民房”为由要求以原价收回房子，并把他们告上了法庭。但杨大味认为，这个房子是他们在北京的惟一居所，而且在买房后进行了大量翻修和改建。把房子原价退给村民他们难以接受。 在法庭上，法官明确指出，根据我国现行土地管理法规，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，不可以随意买卖和转让，因此村民与画家签定的买卖房合同是无效的。但在当地政府协调下，买卖双方在法庭上达成了协议，被告画家杨大味夫妇仍可以在房屋中继续居住，直至房屋拆迁之日。而双方对于房屋拆迁补偿款归属也当廷达成了和解。

　　通州人民法院宋庄法庭 法官：如遇国家房屋拆迁，对拆迁地上物的补偿，还有搬迁费用，区域补偿款这块归被告杨大味所有，土地补偿款归原告杨子芝所有。

　　被告 杨大味妻子：这件事情已经干扰了我们将近1年了，工作生活都挺受影响的，觉得有一个了结是件好事情。

　　这次纠纷，能够达成和解无疑是个圆满的结局，不过，有关部门已经出台政策明确表示，小产权房是不受法律保护的，为了避免纠纷，还是不要选择购买小产权的房子。

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