宏观调控：40个重点城市住宅供应结构改善 
——贯彻落实科学发展观 保持经济平稳较快发展系列报道
央视国际 (2004年07月25日 20:17)

　　CCTV.com消息（新闻联播）：说起买房子，老百姓最关心的是价格合适不合适，户型、设计满意不满意。建设部的统计表明，今年上半年40个重点城市房地产市场购销两旺，适合普通百姓购买的中低价位、中小户型住宅明显增加，部分城市房价上涨过快的趋势初步得到遏制。

　　

数据显示，今年上半年，全国40个重点城市在房地产开发投资、商品房开竣工面积和销售面积等方面同比保持了两位数的增长；有21个城市的商品房销售面积大于同期竣工面积，继续稳定发展。

　　数据中引人注目的是经济适用住房建设同比增长了15.8%；而中小户型、中低价位的普通住宅建设的增长幅度则更大。这表明高档住宅过剩，中小户型住房供应不足的结构性矛盾正在趋于缓解。

　　在武汉，今年经济适用房的开发面积由去年的60万平方米增加到了117万平方米，还采取措施鼓励开发商建设60到80平方米的中小户型住宅。

　　武汉市民：（现在武汉）那种经济型的、小户型的房子卖得比较好，因为能接受的购买群体（人数）多一些。

　　上半年，40个重点城市中有14个城市住宅销售价格下降，25个城市房价不同程度上涨，但涨幅出现回落。 去年上海住房价格以近30%的涨幅位居全国各城市第一，而今年上半年，上海住宅价格比去年底仅上涨了7.9％。

　　上海市民：这些年（上海）炒房的人特别多，房价上涨特别快。但是今年宏观调控之后，上海出台了一些政策，比如说期房不能转让，新房网上交易，银行对投机买房的人也不支持，这样就平抑了房价。

　　分析表明，各地不约而同地把宏观调控与规范市场结合起来，平抑房价，解决老百姓关心的问题。

　　武汉市房产管理局局长周茂隶 ：宏观调控以后，一些低水平的没有实力的开发商被淘汰了，建筑质量和建筑进度到了一定的程度才能拿到销预售许可证，老百姓买房子就比较放心了，恶性竞争和炒楼花的现象得到遏制，老百姓可以在公平的情况下买房子。

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