国土资源部严控高档商品房用地 停批别墅用地

央视国际 (2003年09月20日 20:50)

　　北京晚报消息：记者从国土资源部获悉，今后，我国将严格控制高档商品住房用地，停止申请报批别墅用地。各地应当依据当地房地产市场的供需状况，合理确定所报城市建设用地中的各类房地产用地量和比例。报国务院批准的城市建设用地，凡涉及房地产开发用地的，须对已批准房地产开发用地的利用情况以及该城市房地产市场供需、房地产价格、房屋空置率等情况作出书面说明。

　　记者从国土资源部日前发出的《关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知》中了解到，此次出台的《通知》，是为了防止城市建设用地结构不合理、出现低水平的重复建设情况。《通知》要求，地方各级国土资源部门要依据当地房地产市场的供需状况，合理确定所报城市建设用地中的各类房地产用地量和比例。对于普通商品住房供不应求的，可适度报批房地产开发用地；对于房地产市场明显供过于求的，要暂缓报批房地产开发用地。要通过土地供应优化房地产结构，报批的房地产开发用地应主要用于普通商品住房、经济适用住房、危旧房改造和城市基础设施建设中拆迁安置用房等建设；严格控制高档商品住房用地，停止申请报批别墅用地。

　　《通知》要求各地，加强规划和计划管理，控制城市建设用地规模。省级国土资源部门要严把规划修改审查关，防止通过修改或调整规划变相扩大城市建设用地规模。《通知》强调，要加强对开发区用地的审查，杜绝违规非法用地。各类开发区（园区）不得借设区为名擅自修改或调整规划，不得随意扩区突破规划用地。报批城市建设用地涉及各类开发区用地的，须提供开发区经有批准权人民政府批准的有关文件，并对已批准开发区用地的利用情况以及新报开发区用地中具体建设项目或规划用途作出书面说明。

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