"国三条"出台一周 广州二手房市场看客增两成多

　　国三条出台已经一周，最大利好的二手房市场反应如何？记者昨日获悉，一方面，合富、中原、满堂红等各大中介公司的咨询量上升了近两成；另一方面，买主却不急着成交，调查显示依旧有七成买主看跌二手房价格，市场的胶着状态还在继续。而针对一些小业主升价1%~2%的举动，专家表示，业主升价并不明智。

　　“以往‘证满5年’是二手市场中吸引力较大的卖点之一，新政出台后‘证满2年’已迅速成为部分二手房的一大卖点。”合富置业有关人士告诉记者。新政出台一周后，部分区域业主放盘积极性提升了，以往业主需等“证满5年”才拿出来卖，现在个人转让非普通住宅证满2年也不用全额征收营业税，使得不少楼龄较新的次新房放盘出来。

　　记者从各中介了解到，新政颁布一周以来，市中心大部分区域看房客与咨询客普遍比新政前增加20%左右，但是买卖的热情却还有待提升。

　　看房客增加了，但是买卖的热情却还有待提升。“相比之前，税费降了很多，如果合适的话，还是出手算了。”因为小孩出生，市民廖先生早已打算在老城区买一套三房单位改善一下居住环境，但是看来看去还是觉得贵。这一次营业税调整，按照他的预算100万元的房子大致可以少付5万元左右。然而频繁的政策，又让廖先生下不了决心。“现在政策频繁出台，而且也是不断有利好出现。明年说不定还会有更好的政策出来，还是先看着，再等等。毕竟负担最重的还是房价本身，和房价相比，税费还是小事。”

　　来自焦点房地产网的调查显示，虽然卖房营业税下降，但还是有73%的网友认为二手房的房价会继续下跌。业主同样在观望。调查显示，68%的网友不会因为减免税费而卖房，有47%的网友会选择降价卖房，有44%的网友不会降价。

　　中原地产研究二部副经理胡广东表示，一旦有谁想涨价，只会把客户都赶走，因为市场上同类型的产品竞争对手很多。(记者蒋悦飞)

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