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易宪容称房价仍过高：“楼市扩内需应先降价”

CCTV.com 2008年11月11日 05:06 进入复兴论坛来源：新京报

　　国务院推出的扩大内需十项措施之首，就是加快建设保障性安居工程。中国社科院金融所研究员易宪容对记者表示，要在房市上扩大内需，就必须首先降低住房价格水平。

　　昨日，温总理在部署落实中央政策措施的七项工作时提到，要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。

　　同时，还要正确引导和调控房地产走势，易宪容对此指出，正确调控房地产走势就意味着要降低居民住房价格。“真正要扩大内需，还是应该通过大部分的普通居民来拉动，而不是投资者。”他认为，目前房价水平还是处于一个过高的档位，只是投资者的价格水平，并非真正住房消费者的价格水平。

　　房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于钢铁、建材、家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要。上个月，财政部、税务总局曾出台一系列优惠政策；本月则对个人住房交易环节的税收政策作出调整，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。

　　但是从现在的情况来看，并没有引起房市回暖。易宪容表示，房屋价格达到合理的居民住房消费水平之后，才能实现房市的扩大内需，在此之外，一切措施的作用都不大。（记者鲍颖）

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责编：李二庆

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