[辛梓看两会]两会日历3月12日 人物

政协委员"诊断"楼市房价 "退烧"该吃什么"药"?

房价，无疑是当下最热门的话题之一。人们希望两会成为房价走势的拐点。拐点真的会出现吗？该如何给持续高温的房价“退退烧”呢？政协委员开出了自己的“药方”。

    多种因素使房价持续走高

    记者：2009年，房价持续走高。造成这一现象的主要原因是什么？

    李晓林：我觉得有政策、成本、需求三方面原因。2008年在国际金融危机的影响下，房地产业受到重创。2008年底，中央出台了一系列救市政策。2009年，房地产业得到了迅速发展。另外，房价走高也是因为成本提高。北京、上海这些一线城市的土地价格都赶上楼面价格了，可见地价之高。而且钢材等原材料价格也在上涨。更重要的是，中国的城市化进程非常快。从农村到县城到省城再到一线城市，这是人们的普遍愿望。而我们的土地资源还是稀缺的，而且房子的建设速度远远跟不上城市化的速度，结果就导致了产品短缺。

    蔡玲：第一，部分信贷资金违规进入房地产；第二，地方政府对保障性住房的建设投入力度不足；第三，土地财政直接影响地方政府控制房价上涨的积极性；第四，土地招拍挂推动地价上涨，去年地王屡创新高。