武广高速铁路将开通 在珠三角打拼回长沙买房

　　有一种可能的想象是，“2小时经济圈”，将在武广高速铁路开通之际，成就一条特殊的经济走廊——“武广经济带形成的意义，在于人流、物流、资金流的流动而产生的一切商机”。中山大学港澳珠三角研究中心副主任林江信心满满地表示：“如果交流畅顺，武广高铁将会为沿线三省带来巨大商机，我估计，五年后GDP有望因此而提升3%至5%。”

　　两年前，广深城际铁路开通。一个月内，东莞石龙镇附近的房产单价上涨了一千多元。那么，对于即将开通武广高速铁路的广州、长沙和武汉来说，买房，又会怎样呢？

　　长沙1小时到武汉，2小时到广州。走在街上，一些售票点门前，拉上了横幅，推介武广高铁——这是益阳人秦晓宇回长沙看到的最深刻的街头印象。利用周末从广州回长沙看房的他，现在所有的心神都被“武广”两个字所包围。

　　从毕业去广州到现在，秦晓宇已经在广州呆了近3年，尽管一直渴望一个家，却迟迟找不到合适的机会。“因为广州房价太贵了。”秦晓宇的女友，仍然在长沙。

　　6067元，4255元，10050元。这是来自媒体报道的武汉、长沙、广州近1月内的房价均价。而对于秦晓宇们来说，翻一番的房价对比之下，长沙的房子，显得可爱多了。“现在我们的想法是在长沙买套房子，反正以后从广州回来也近，一个礼拜回来一两次这样的两地还是能够接受。”

　　因武广高铁，曾经消失的返乡购房热潮，又回来了。

　　12月12日，沁园春御院二期开盘。尽管之前已有心理准备，但用长沙中盛行营销公司总经理谢晟的话来说，“只有半个小时的高潮。”售楼部墙面上80余套的销控表上，半个小时，已经贴上了77个红色标志——这意味着，这一次沁园春·御院推出的88套新房源，一天就差不多卖完。

　　同一天，位于南城的夏威夷·碧水春城VIP认筹，近400人到场。一日之后，万国城MOMA开盘，人潮又簇拥到北边……而最令人关注的武广片区，刚刚入市的恒大绿洲，3天认筹VIP卡的人数超过了800人。

　　“从最新的销售数据来看，湖南周边返乡购房的风潮再现，尤其是广州、深圳的湖南人。”谢晟说，就在御院当天销售的房源中，外地人与本地人的比例实现了1∶1。

　　统计数据表明，国内楼市自10月份以来集体进入高速增长的轨道，一、二线城市商品房均价及销售量全面飙升逼近20%，再次上演了2007年式的疯狂。而受“价格洼地”现象的影响，大量房地产投资者更青睐于价格水平起点较低的中部一、二线城市楼市。在此“楼市陆岛效应”的带动下，作为我国商品房市场“性价比最高”的省会城市，长沙商品房市场也出现明显的价量齐升，环比2007年，无论是成交均价还是销售总量，增长率均创下超过12%的历史最高涨幅(截至10月止，长沙市商品房销售面积增长71.1%，住宅销售额增长更是达到95.1%)。一时之间，星城楼市“热得发烫”。

　　武汉房价曾大起大落

　　6067元，4255元，10050元。这是来自媒体报道的武汉、长沙、广州近1月内的房价均价。不过，对于武汉市民来说，房价更直观的感受是，涨得太快，跌得也很快。

　　在2007年，武汉房价狂飙，而到了2008年，武汉折扣力度相对长沙来说，要惊人得多，有些楼盘甚至于6折房价，这种大起大落对于市场的影响显然是惊人的。一来一回，房价总还是在6000元左右徘徊。

　　而在生活消费上，武汉显然比长沙和广州更具亲和力。吉庆街的小吃，江汉路的专卖店折扣，无一不让喜欢淘货的人血液沸腾。

　　尽管是中部最大的城市，可是武汉城市建设的速度，显然仍然与其中南重镇的地位明显不符。

责编：汪蛟龙