央视网消息(朝闻天下):接下来关注住宅土地拍卖。目前,一些主要城市的楼盘价格和住房成交量出现明显上涨,而决定未来房价的住宅土地拍卖情况也自然引人关注。来了解上海和广州的情况。
上海住宅地连拍连涨
上海新建住宅成交量呈现逐月攀升态势:2月份成交量还不足80万平方米,3月份就开始翻倍,达到151万平方米,而到了5月份,成交量已高达204万平方米,创21个月以来新高。新房平均成交价也从2月份的每平方米1.21万元,涨到5月份的每平方米1.34万元。最近举行的一场土地挂牌竞标会上,七幅竞标地块全部溢价成交,成交额高达23.5亿元,这也改变了近期上海土地市场地块普遍底价成交或者流标的状况。其中,唯一一幅内环线以内的住宅地块,最终以4.22亿元成交。房子还没造起来,每平方米的楼板价已高达近2.2万元。
广州中央商务区4年来首现“地王”
作为广州的中央商务区,珠江新城已经连续四年没有出让住宅用地。就在前几天,这里拍出每平方楼面地价超过一万五千元的新地王。初步估计,建成后每平方要卖到二万五千元以上才有钱赚。不少房地产界人士普遍认为,房地产市场只能说是回暖,不能算是复苏。楼市的转折点关键还要看下半年的发展,和市场的接受程度。
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