[视频]北京部分楼盘大幅涨价 楼市是否回暖仍需时间检验

    央视网消息(新闻30分)：今年4、5月份，北京36个新开楼盘都出现了不同程度的涨价，部分楼盘均价甚至逼近了历史最高水平。

    这家位于北京东四环的楼盘是一个销售了好几年的老项目，目前销售的是5月下旬新开盘的一栋楼，价格为毛坯房每平米20000元。销售员坦率表示，最近公司有意调高了价格。

    从该楼盘在网上显示的历史销售价格来看，他们在今年4月底的均价还是14800元，并可享受一定的折扣；短短一个月的时间，就飙升了5000多元，直逼2007年底的历史最高纪录。记者在走访中发现，坐地涨价的绝不只这一家楼盘。记者还在多个房地产网站上了解到，眼下很多楼盘项目的历史价格都呈U字型曲线，步步紧逼历史最高价。

    最新统计数据显示，北京市5月份新开盘项目的整体均价为每平米13925元，环比4月份上涨了1688元，涨幅高达13.8%。但是在这背后却是另外一组令人困惑的数据：截至4月底，北京住宅现房空置面积达到487.6万平方米，同比增长28%；5月份北京商品住宅新房成交套数和成交面积分别环比下降了11.56%和8.26%。

    专家分析说，涨价是把双刃剑，开发商在提高利润率的同时，也会不可避免的造成市场成交的停滞。而6月份将是房地产市场是否真正回暖的检验期，如果交易量和去年同期相近的话，将不排除楼市再次面临下行通道的可能性。

责编：李贤