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国家统计局将摸底房地产成本 要出台相关政策?

 

CCTV.com  2009年06月09日 13:56  进入复兴论坛  来源:中国广播网   

  据中国之声《央广新闻》11时10分报道,近期有消息称国家统计局将对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查,消息一出立刻触动了很多人的敏感神经,国家统计局摸底房地产成本是否意味着要出台政策,房价是否会随之波动,各种猜测随之而来,就相关问题中国之声连线中央台记者申玉彪。

  提供房地产开放成本权威数据

  中国之声:房价虚高在很多地方是不争的事实,这次国家统计局要摸底住房成本主要是出于怎样的考虑?

  记者:很多人都在猜测,这次摸底房地产成本的目的是什么?因为现在都很关注房价的问题,说到房价的问题,房地产的开发成本对于很多人来讲都是一个谜,从工人的角度看,房地产价格确实很高,这个肯定使房地产开发商取得超常的暴利,从开发商的角度上,他们认为他们土地的成本很高,房地产的利润并不丰厚,比如万通的董事局主席冯仑就说,现在房地产开发的平均收益率达不到5%,甚至有的开发商说,开发商每赚一块钱,四毛多是自己的,五毛是土地出让金和税收,归于政府,对于这样的情况,房地产开发成本到底是多少,不同城市,不同区域,不同地段到底有着怎样的差异,一直没有一个相对权威的调查,国家统计局会提供一个相对比较权威的数据,也有利于国家采取正确的宏观决策,这是国家土地局调查的目的。

  涉及40多个重点城市 超越以往常规统计

  中国之声:摸底住房成本,是不是意味着会出台相关的政策,摸底主要是调查哪些具体的内容?

  记者:摸底调查房地产开发成本,不一定要立刻出台相关的政策,因为摸清楚相关数据是统计部门的职责,为决策部门提供一个参考,相对来说有一个时间段的问题,这次调查的主要内容包括这样几个内容,调查的范围和对象是北京、上海、广州、杭州、无锡等40多个重点城市部分房地产开发企业,他们从2008年1月到2009年4月有销售活动的商品住宅楼盘项目,具体到内容,比如说在房地产项目开发费用的构成中,国家统计局要求在这次调查中摸清楚项目土地的费用,包括城市基础设施建设费,项目的销售费用,这些恰恰是以前常规统计中无法全面详细覆盖的统计内容,所以把这些情况搞清楚,特别是真实的情况摸清楚有利于下一步住房政策的决策。

 

责编:汪蛟龙

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