[视频]见暖就涨价 开发商准备“赌未来”

    央视网消息(朝闻天下)：楼市尚处于“回暖”过程，有开发商“见好就涨”，或者“见好就收”。“上涨”的是房价，“收缩”的是房源，而后者就是市场常说的“捂盘”。开发商为何逆市惜售？

    新华每日电讯的文章引用业内人士的话说，他们赌的是未来。按他的想法，“捂盘的”结果是“价格一定比现在上涨一点，多出来的可都是纯利润”。

    同样是“惜售”，楼盘可分为两类：一类是“低进高出”，房价远超多年前购置的土地楼板价，少量多批甚至少批都足以带来足够利润，而自身又不存在资金困难，这是“主动惜售。另一类则大多是近两三年买的高价格地，对这些开发商来说，房价的回落是难以忍受的，所以现在只好“扛着”不降价。

    对此，文章指出，如果企业在日子刚好过的时候，便“好了伤疤忘了疼”，危害可能就大了，眼下中国房地产开发企业，就有些盲目乐观情绪。

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