五一小长假 京城八大区域淘房攻略

　　五一小长假来了！很多人已经安排好了这个小长假的活动。不过，由于假期短，很多人选择了在家休息，休息的同时，有购房需求的人不妨利用这三天的小长假好好看房，特别是眼下热门的二手房，争取能够在这个假期把自己的新家选好。对此，我爱我家以及21世纪不动产等资深置业顾问为广大看房朋友推荐了京城八大看房区域供你参考。

　　天通苑区域

　　受地铁5号线和地铁13号的影响，越来越多的人来到天通苑居住。从我爱我家2009年第一季度二手房成交数据来看，北京十大热点区域中天通苑位居第一，占总成交量的40%。

　　房源推荐

　　天通苑：以经济适用房为主。从户型上来看，天通苑北苑由于商品房的原因其户型以小户型为主，而天通苑东苑、西苑和小区户型基本以一居室和两居室为主，有少量的三居室。从价格来说，天通苑小区和天通苑北苑目前二手房均价在9000元/平方米左右，西苑在8500元/平方米左右，东苑在8000元/平方米左右。

　　东亚奥北中心：距离5号线、13号线立水桥站很近。项目分为南区和北区。户型主要是小户型，从零居30平方米左右到两居90平方米左右。周边配套齐全。就目前交易情况来看，很受小白领们的喜爱。均价主要在10500元/平方米左右。

　　适合人群：创业初期的奋斗族，积蓄不多的小夫妻，在地铁沿线工作的上班族。

　　CBD区域

　　该板块向来就是很多白领的理想家园，但是由于房价相对过高，一些积蓄少的朋友只能望而却步。但是，从我爱我家的成交价格显示，目前CBD板块中部分楼盘的二手房房价相对从前要有所下降，于是机会就来了。

　　房源推荐

　　富力城：各类户型均有，房间功能划分明显，布局合理，地理位置是最大的优势，交通、购物等周边配套设施都是一流的，如果资金允许的话，就在这安家吧。

　　九龙花园：目前均价在12000元/平方米左右，户型齐全，周边配套设施完善；地理位置好，家乐福、苏宁等大型卖场均集中在这里，再加上合适的房价，很多白领将自己的家落户在这里。

　　适合人群：在国贸附近工作多年的白领一族，结婚生子的年轻夫妇，想以小换大的有房一族。

　　青年路区域

　　青年路位于朝阳区东南方向，这里有不少小区可供选择。并且这里房子的户型多以小户型为主。目前二手房均价在11000元/平方米左右，由于户型较小，总价并不是太高。由于入住的时间比较长了，这里的配套还比较完善。

　　房源推荐

　　动力街区：位于朝阳路和朝阳北路中间，以小户型居多，目前二手房均价在10000-11000元/平方米之间。动力街区二期拥有全新精装，现代英伦风的纯板式高层，小高层。

　　炫特嘉园：它是北京第一个完全年轻人的社区，与其他社区相比具有明显的差异性、时尚性和现代感。这里内外交通发达，拥有多条运营公交线路，以及两个公交总站。目前二手房均价在12000元/平方米左右。

　　适合人群：在朝青板块的上班一族，拥有自己小家庭的年轻人，追求时尚居住环境的年轻人。

　　望京区域

　　受2008年底全球金融危机影响，很多在京工作的韩国人被迫回国，导致望京二手房房价出现下降，很多房源释放出来，但由于望京配套好，二手房房价很快就有所回升。

　　房源推荐

　　望京新城：从我爱我家交易量来看，该项目是望京区域同等性价比中交易最活跃的小区。以两居室和三居室为主，户型面积偏大，目前二手房均价在10000-11000元/平方米之间，小区周边的配套设施非常齐全，交通、教育、医疗、购物等都很完善。

　　望京东园：在这里购买二手房的多半以改善型居多，很多是从望京新城搬到这里来的。目前均价在12000-13000元/平方米之间。望京东园包括好几个小区，这些小区户型都是南北通透，高层板楼，大户型，更加适合家庭居住。

　　适合人群：上班族、首次置业、改善住房型、有住房需求的购房者。