新华网北京４月２３日电（王茜、丁可宁）中国社会科学院２３日在北京召开了“２００９年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”，会上发布的蓝皮书认为，２００８年的房地产市场调整，既是挑战也是政府促进房地产市场理性回归的战略性契机。
蓝皮书指出，我国房地产市场调整的主要表现是销售量大幅萎缩，这也成为房地产市场不景气的主要标志。在这段时期，房地产市场的理性发展、可持续发展尤为重要。
蓝皮书建议，政府应制定进促市场回归理性、可持续稳定发展的相对长期性政策。一是应努力培育房地产合理价格的形成机制，促进市场由投机投资操纵牵引、开发商垄断市场价格向自住性消费主导价格的转型；二是更受欢迎的住房保障体系建设应包括保障大多数国民通过财富积累具有进入房地产市场的消费能力；三是调整和改善城市经济结构，改变城市财政收入和城市建设发展过度依赖房地产业的现状；四是需要时刻警惕房地产泡沫，遏制房地产泡沫应与控制银行风险相结合；五是促进房地产业适应市场变化。
同时，开发企业应积极顺应市场变化。面对不确定的需求面，面对因产品积压和金融危机冲击导致的存量资产价值缩水风险、流动资金紧张及目前原材料价格下跌等，企业更应关注机会成本，应积极适应和应对变化了的市场环境，顺势而为，正确处理眼前利益和长远利益的关系，理性对产品价格定位，理性设定企业利润预期，把产品价格调整到消费者购买能力上来，使市场的潜在需求转化为有效需求。
购房者应成熟和理性，不跟风消费，量力而行，根据需要购房。
责编：赵德礼
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