香港二手楼市升温 买家追价成交涌现(图)

观塘丽港城最近获买家追价成交。（图片来源：文汇报）

　　中新网4月22日电 据香港《文汇报》报道，香港一手新盘热卖，带动整体楼市升温，为入市买家打下强心针，二手市场纷纷出现业主议价空间收窄，买家仍愿追价入市个案，个别更出现数名买家争购一个单位情况。成交畅旺，造就蓝湾半岛逾千呎单位楼价已较低位回升逾20%。

　　美联物业毕架山分行助理营业董事江伟才表示，广播道星辉豪庭A座高层5室连天台，单位面积1450平方呎，成交价约为1274万元，呎价约为8786元。据了解，买家为一名换楼客，钟情单位连2个车位，故三度追价一共约70万元入市。原业主于2006年4月以1198万元购入，这次成交获利76万元。

　　利嘉阁地产皇牌屋苑康怡(南座)分行经理施远洋表示，近月康怡花园交投畅旺，大批盘源已被市场吸纳，所以二手市场近期出现不少买家争盘情况。康怡花园P座高层12室，建筑面积762方呎，单位吸引3名准买家同时争购，最后由一名港岛区用家以438万元购得，呎价5748元。据了解，原业主在2007年9月以370万元购入，今番转售获利68万元。

　　美联物业北角半山豪宅-赛西湖分行高级营业经理胡宗乐表示，北角半山云峰大厦C座中低层01室，面积约1650平方呎，望海景，成交价约为1218万元，呎价约7382元。据了解，买家为同区换楼客，因海景单位罕有，故追价两口成交。原业主于2001年3月以约643万元购入，这次转售获利约575万元，期内物业升值近90%。

　　世纪21奇丰物业沙田豪宅分行高级经理赵颖珊表示，沙田恒峰花园1座高层F室，面积832平方呎，成交价285万元，呎价3425元。据悉，买家来自本区，因此做足功课，得悉上周有一个同类型单位以260万元转手，为购得心头好，主动加码10%，终成功购得单位。原业主于2002年9月以178万元购入，转手获利107万元，单位升值60%。

　　美联物业蓝湾半岛分行助理联席董事潘洪发表示，蓝湾半岛9座中层C室，面积约1142平方呎，成交价为608万元，呎价约5324元。同类型单位于去年11月造价曾低至500万元，足见该类单位楼价已较低位回升逾20%。原业主于2002年以约420万元购入该处，这次转售账面获利约188万元，物业升值约45%。

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