央视网消息(经济半小时):点击观看视频>>>
今天经济界人士提到的最多的一个词是:准备金率,上周末,中国人民银行宣布从6月15日和25日起,人民币存款准备金率将分两次提高,合计上调1个百分点,半年时间里,这已经是央行第五次宣布上调存款准备金率,而经过这次调整,准备金率攀到了17.5%的历史高位。
央行连续提高存款准备金率,市场上资金供应的龙头拧得更紧了,这对与靠资金维系的房地产业,会带来什么影响?房价会有什么变化?这恐怕是准备金率对我们生活的最直接影响,我们记者在不久前的北京春季房展会上去捕捉到几个变化,来看看。
在2008北京春季房地产展示交易会上,记者发现了一个很有趣的现象,就是来参展的开发商使出了各式各样的促销方式,恒大地产推出人体彩绘做促销,东宵国际花园也推出了首付2万起并赠送2000元公交卡,而且可以抽奖赢取汽车等方式来吸引购房者的眼球。
东宵国际花园销售员:“这个也是根据我们的受众人群他们所需要的,就像现在我们推出首付两万的策略,就是根据青少年应该是青年阶段。”
北京嘉华四季国际会展有限公司总经理武凯:“我觉得宏观调控的作用实际上已经显现出来了,包括准备金率的不断上调,还有利率的上升,在过去两三年的时间,在北京地区房价有一个非常快速的上升,而去年年底开始的越来越强的宏观调控措施的推出,北京房价的上升幅度已经越来越趋于平缓了。”
武凯也告诉记者,北京的房地产价格已经渡过了一个捂盘惜售的阶段,从今年的春季房展会上,开发商推出各种丰富可看的促销手段就可以看出,开发商是为了吸引购房者的眼球达到增加交易的目的,是为了提高成交量。
武凯:“对于降价来说开发商都比较谨慎,但是会通过多元化的促销手段来使购房者的购房成本实际地减少。”
除了花样百出的促销手段外,记者也了解到,从买房送物业费到买房送车,进入5、6月的北京楼市更是再度掀起一波促销风潮,5月初,焦点房地产网针对楼盘资料库进行了过滤筛选,最后选取了北京的四五十个楼盘,在焦点房地产网信息中心总监老房的带领下组织了一个网友购房团,并现场商谈优惠条件和折扣。
焦点房地产网信息中心总监老房:“最低的是九折的,还有些送物业费的,还有的本身他的楼盘就在打折,我们去了之后,他做折上折,比如说原来一次性付款九六折,我们焦点网的网友去了之后,可能在九六折基础上,还能打一九五折。”