中国青年报：住房保障任重而道远

    “房”是一个绝对敏感词。如果舆论有关高房价的种种批评尚显抽象的话，中国青年报·中青在线(www.cyol.net)和口碑网(www.koubei.com)联合推出的“08 中国住房民生百人脸谱”，则让人看到一个个鲜活真实的百姓住房故事。

    “住有所居”是民众的朴素愿望，而房价的高涨，又让人“望房却步”。两会上，诸多代表委员献计献策，希望能将房价控制在一个合理的区间。人们对高房价怨声载道，是因为现有的住房体系，让买房成为大多数人唯一的选择。买不起房，老百姓就只能冀望政府“管住”房价。

    过去10年里，政府推行的住房制度改革，就是从住房供给的大包大揽中退出来，把房子交给市场；如果10年后，政府再次出面，以行政手段强行控制房价，苦心经营多年的“市场”会惨遭伤害。问题并不出在“市场化”本身，而在政府的角色错位。一方面，政府没有完全从市场中退出，权钱交易、利益勾结等“合谋”行为依然存在；另一方面，没能真正担负起“保障”的职责。任何市场和任何调控，都不可能保证人人买得起房，良好合理的住房保障体系，要比单纯控制房价管用。

    如全国政协委员、经济学者蔡继明所言，政府在调控房地产时，要采取两种不同的政策：对中低收入阶层，应该大量提供廉租房和经适房；高收入者，有能力也有需求购买多套房或别墅的人，则实行高首付、高税收、高门槛，这样既满足了住房消费的二元体系，也可以促进当地经济的发展。

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