北京房价首次出现明降 买房子送奥迪引爆价格战

　　“暗降”促销愈演愈烈

　　“买C11栋3单元，送奥迪车一辆。”近日，位于北京海淀区西三旗的富力桃园推出的促销活动成为深圳买房送宝马车的另一翻版。1月11日，记者致电富力桃园，相关人员称，其实不是送车，而是通过打折冲抵房款。

　　在富力桃园，16000－17000元／平方米的房价，打折后为13000－14000元／平方米。销售人员称，购买一套C11栋3单元的房子，所享受的优惠“相当于一台（奥迪）车。”另外，在富力桃园，开发商还推出了购房送停车位，一次性付款9折优惠等促销手段。

　　记者通过调查发现，最近一段时间，特别是随着春节这一传统“年关”的临近，楼市价格战呈现出愈演愈烈之势。“这段时间，各个楼盘几乎都在打折、送东西。”北京一位媒介同行谈起开发商变相降价（房价暗降）时也有同感。

　　长安驿是位于长安街南侧的酒店式公寓，目前房价为3．3－3．4万元／平方米，据销售人员介绍，虽然该楼盘全部为40－100平方米中小户型，但即使销售旺季，每个月也仅能卖出三四套房子。不久前，该楼盘推出了买房送一年物业管理费，销售情况有所好转。“从去年12月初到现在，总共卖出了十几套房子。”一位孙姓售楼小姐告诉记者。

　　记者经过调查粗略统计发现，目前，北京变相降价即房价“暗降”的楼盘多达50多个。如波特兰花园赠送私家花园及进口厨房家电，公园15号送别墅车位，金碧湖畔赠价值近40万元厨卫精装等等。与前段时间相比，楼盘折扣也越来越低，像富力桃园、桃花岛金街折扣都低到9折。

　　另外，信然广场对买房的客户除了赠两年物业费、契税以及维修基金、印花税之外，额外还赠送27777元创业基金。

　　就连潘石屹旗下的SOHO北京公馆也加入了楼市价格战的行列。在SOHO北京公馆，售楼人员告诉记者，购房者可获赠价值5万元的全套家电，这还不包括随赠的家具、床单、被褥等。另外，银行按揭及一次性付款的客户，分别可以享受99折和94折房价的优惠。除了上述林林总总的促销与优惠措施，前5名签约客户以及任何购房者，额外还可获得2％的房价折扣。最后，老潘还赠送每位购房者2万元的物业积分（可冲抵物业费）。