[视频]厦门出台“苛刻”规定杜绝经适房牟利企图

    CCTV.com消息(午夜新闻)：下面来关注经济适用房的话题。这两年，各地加大了购买经济适用房资格的审核力度，但还是有一些不具备资格的人想混水摸鱼或者从中牟利。不过在厦门，有关经济适用房的严格规定却让这些人断了念头。

    厦门市将经济适用房和保障性租赁房统称为保障性住房。2007年，厦门市政府总共安排15亿专用资金用于建设保障性住房，占年初政府土地出让净收益预算的65%，远远高于国家规定的10%的标准，在全国大中城市中是最高的。目前，厦门每新建4套新房，就有一套是保障性住宅。

    除了加大建设力度外，厦门市还严格规定申请保障住房的条件。申请家庭必须全家实名申请，无论是申请购买经济适用房还是申请租赁房，家庭年收入都必须在5万元以下，人均住房面积必须低于12平方米。保障性住房面积最大不超过70平方米；只能由政府进行一次性简单装修，不允许住户自行装修。住户入住后，有关部门还将不定期抽查房屋装修情况。这些看似苛刻的条件，使一些原本想打保障性住房主意的人打消了念头。

    放弃申请人：原本想申请一套经济适用房投资，现在想浑水摸鱼都不行了。

    日前，在第一批按照新规定申请购买经济适用房的1407户中，已经有144户提出自动放弃。

    住房“夹心层”该何去何从

    厦门的新规定虽然保障了保障性住房真正被低收入人群购买或租赁，但在执行过程中也遇到了一些尴尬。这主要是因为无论是购买还是租赁保障房，家庭年收入都不得高于5万元，这让很多人犯了难。

    记者：我身后正在建设的这4栋住宅就是位于厦门市中心的保障性住房项目“万景公寓”，它的价格是每平米4000，而它旁边的商品房价格已经卖到了将近20000元每平米，同样的地段同样的环境，房价相差5倍之多。

    按照厦门市的规定，申请保障性住房的家庭年收入必须在5万元以下。可是眼下在厦门，即便是年收入10万的家庭，一般也买不起商品房。记者采访到了申请保障房没能成功的厦门市民段光泽，眼下，他正和怀孕8个月的妻子住在一间只有8平方米的房间里。

    厦门市民 段光泽：我们那时申请，是刚好超了一点点，5万多一点点，那时候刚好没有申请到。

    记者：超了多少？

    厦门市民 段光泽：超了三四千块钱。现现在就是想在小孩出生之前，有一个属于自己的家。我们现在最希望政府，能不能政策再稍微调整一下，明年看能不能再申请一次，覆盖面再广一点，多替我们这些边缘户多考虑一些。

    而年收入3万多元的曾木林原本可以申请保障性住房，但申请资格却在他结婚以后失去了。

    厦门市民 曾木林：要是我还没结婚的话，我就算个人户口，我经济收入也是在五万块之下，就可以申请得到房子，也是租赁房，一房一厅的。但是现在因为我结婚了，我跟爱人俩个合起来一算年收入五万一千了，就超出五万块，没办法申请得到。

    记者：如果要解决的话，有什么办法？

    厦门市民 曾木林：有想过假离婚，或者离婚嘛。

    像段光泽和曾木林这样的情况，被人形象地称为“住房夹心层”，他们既不符合购买保障性住房的条件，也无力购买昂贵的商品房。这部分人的居住难题，正成为一个新的社会关注热点。

    厦门市建设与管理局 住宅办主任 邹梦林：有一部分人，他的收入水平，可能是超过我们规定的标准，可能是几百块钱、千把块钱，这有一定的比例。但是我们既然制定了这个政策的标准，还是要严格执行，这样才能体现公平。

    “夹心层”居住问题应引起重视

    住房夹心层的难题，在其他大中城市也都存在。广州前不久推出了限价房，价格比经济适用房高，但比普通商品住房低，申购条件则比经济适用房申购条件要宽松一些，首批843套房屋，一面市就被抢订一空。有专家表示，随着经济发展和社会进步，类似广州限价房这类针对住房夹心层的住房，可能将比经济适用房更受大多数人的关注。

责编：赵德礼