北京楼市遭遇寒冬 买卖双方展开心态"暗战"

    资料图：2007年10月31日，北京市房地产交易管理网的统计数字显示，今年前三季度北京五环内住宅期房均价达到13754元／平方米，尽管房屋销售价格指数仍在高位运行，但住宅销售面积持续下降。其中，9月份，期房网上签约数日均517套，同比减少72套。总体来看，1-9月份，现房销售343．1万平方米，期房销售1062．6万平方米，分别比去年同期下降30．6％和9％。 中新社发 吴芒子 摄

    今天来关注北京的房价，相信整个2007年，北京楼市给人印象最深的还是两个字，涨价。这一年，不论是单价还是涨幅，北京楼市都创下了历史新高，不过进入年底，许多房地产中介却发现，北京的房子越来越不好卖了。

    12月底的北京，气温已近零度，但在21世纪不动产北区门店，还没进门，记者就见到了几位站在瑟瑟寒风中的销售人员。作为北京的房产中介，21世纪不动产和它的同行们所感受到的，绝不仅仅只是北京寒冷的冬天，更重要的是，这一年北京楼市的冬天也来得更早、更冷。

    据21世纪不动产中国区域市场总监林蕾介绍，但从目前门店的情况监测显示，比往年的淡季要显得更淡，从实际门店的成交情况来看，整个北京下降平均数据在20%到30左右。而北京的另一家大型中介公司中大恒基，近期也同样面临着交易量大幅萎缩的境况，副总经理付严告诉记者，十月份有15%左右的成交量的下调，以至十一月份也是这样的一个情况。

    通过调查走访记者发现，成交的持续走低，已经演变为近期北京二手楼市的一个群体现象。