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北京楼市遭遇寒冬 买卖双方展开心态"暗战"

 

CCTV.com  2008年01月05日 04:54  来源:央视-经济半小时  

  

    资料图:2007年10月31日,北京市房地产交易管理网的统计数字显示,今年前三季度北京五环内住宅期房均价达到13754元/平方米,尽管房屋销售价格指数仍在高位运行,但住宅销售面积持续下降。其中,9月份,期房网上签约数日均517套,同比减少72套。总体来看,1-9月份,现房销售343.1万平方米,期房销售1062.6万平方米,分别比去年同期下降30.6%和9%。 中新社发 吴芒子 摄

    今天来关注北京的房价,相信整个2007年,北京楼市给人印象最深的还是两个字,涨价。这一年,不论是单价还是涨幅,北京楼市都创下了历史新高,不过进入年底,许多房地产中介却发现,北京的房子越来越不好卖了。

    12月底的北京,气温已近零度,但在21世纪不动产北区门店,还没进门,记者就见到了几位站在瑟瑟寒风中的销售人员。作为北京的房产中介,21世纪不动产和它的同行们所感受到的,绝不仅仅只是北京寒冷的冬天,更重要的是,这一年北京楼市的冬天也来得更早、更冷。

    据21世纪不动产中国区域市场总监林蕾介绍,但从目前门店的情况监测显示,比往年的淡季要显得更淡,从实际门店的成交情况来看,整个北京下降平均数据在20%到30左右。而北京的另一家大型中介公司中大恒基,近期也同样面临着交易量大幅萎缩的境况,副总经理付严告诉记者,十月份有15%左右的成交量的下调,以至十一月份也是这样的一个情况。

    通过调查走访记者发现,成交的持续走低,已经演变为近期北京二手楼市的一个群体现象。

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