[视频]北京楼盘纷纷打折 成交量萎缩

    CCTV.com消息(午夜新闻)：北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年11月份，北京市普通住宅开盘整体均价为每平方米12531元，环比10月份下降了3.9%，今年，北京的房价在连续飚涨10个月之后，“一房难求、蜂拥抢房”的现象正被日益浓厚的观望气氛所取代，与此同时，已经销声匿迹多年的诸如打折、赠送、特惠等变相降价开始出现。

    位于北京东五环外某项目打出的“感恩月”广告格外显眼。“参加摄影活动，将享受房价9.9折优惠，第三次房源开放享受房价9.9折优惠，特荐房将享受房价9.8折优惠。”累算下来，可以在99折基础上再打98折，并可获赠1000到3000元不等的物业费。

    问：摄影比赛是随便拍一张照片就可以了？

    销售人员：对。

    问：很次的那种也可以？

    销售人员：对，只要你上传就行了。

    问：那你这不是变相打折吗？

    销售人员：就是。

    记者随后在该楼盘的业主论坛上也得到了证实，有位老业主在论坛抱怨“我当时买的总价近109万，按照新价格近111万，打9.7折后为近108万，确实跌了，心疼啊。”据了解，与这个楼盘有类似促销活动的楼盘大概有十几个，大多数楼盘的均价虽然比前几个月上涨了一些，但综合各种名义的促销优惠活动后，实际上已经拉低了项目单价。

    从成交量看，11月份北京市期房网上日均签约463套，日均签约面积59963平方米，同比分别下降20.7%和22.5%，记者点开一个目前正在热销的打折项目天鹅湾发现，待售部分一片绿，而已经售出的红色部分的房子寥寥无几。

    中原地产华北地区董事总经理 李文杰：这种打折活动其实并没有脱离价格的预期，是在百分之几这样一个正常的范围内，但是由于今年国家出台的各种宏观调控政策使得买房人对未来的价格预期有变化，以为还会降，追涨杀跌嘛，因此成交量下降，这种状况可能要到明年2月份左右才会发生转变。

    但是专家也认为，明年北京的房价仍将维持在上升通道上，不会出现大起大落，因为北京的市场供应总体来说还是供不应求，如今年1-11月，住宅上市面积总共为1368.06万平方米，而成交量则为1597万平方米，比供应多了200多万平方米。

责编：赵德礼