[视频]广州：首批“限价房”即将上市

    CCTV.com消息(午夜新闻)：广州首批“三限房”将于近期上市。所谓“三限房”，是指“限销售价格、限户型面积、限销售对象”。其中，最受人关注的是限销售对象一条。为此，广州市公布了《限价商品住宅销售管理办法》，明确了哪些人可以购买广州的三限房。

    为使“限价房”真正用于解决普通收入家庭的住房困难，特别是首次购房的刚性需求，《限价商品住宅销售办法》规定只有达到晚婚年龄并且是首次购房的广州市民才能申请，而且个人申购的，税前年收入须在10万元以下，以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入须在20万元以下。

    广州市国土房管局副局长 黄文波：第一个是我们对收入的测算，第二个是根据购买能力来测算，在限收入这一块购买能力的测算很重要，我们不能限一条标准限到最后都没有购买能力。

    据介绍，限价房销售时，开发商只负责项目推广和预售合同签订，由国土房管部门对销售对象进行预登记和资格审核，并公开摇号确定购买顺序，最后公示。对于购房后发现虚报、瞒报收入情况的，要收回房屋，撤销产权登记，永久取消购买限价房资格，并依法依约追究法律责任。

    广东台记者 张丹：另外已购买了限价房的，五年内不得出租和转让，五年后如果要出租或转让的话，按上市时市场价与购房时价格之间差额的70%补交土地出让金。

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