2007年，那些人共同影响中国楼市

    购房者 喜忧参半

    ⊙记者 于祥明

    “不在观望中坚持，就在还贷中挣扎。”面对持续上升的房价，无论是购房者、准购房者，还是无力购房者，只能这样安慰自己。相比之下，倒是可以等待廉租房与经济适用房来保障自己的人们，在2007年结束前盼到了久违的政策。

    对于比上不足比下有余的购房者中的“夹心层”而言，2007年无疑是痛苦的。望着从年初涨到年末的房价，手中的钞票的增长速度永远赶不上房价的上涨速度。据统计，仅10月份一个月，北京新建商品房价格就同比上涨了17.8%，二手房价格同比上涨了11.7%。

    “如果说前两年在买与不买中我还犹豫不决，那么今年我已经彻底放弃了买房的计划。”月收入6000元左右的何先生告诉记者，即使加上父母一辈子攒出来的二三十万元血汗钱，想在北京买房也只能望洋兴叹。而记者注意到，这一人群面积有蔓延之势。

    不仅仅是北京，根据国家发改委的统计，今年全国房价涨幅呈加快之势。今年10月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%。其中，新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，二手住房销售价格同比上涨8.7%。

    在深圳、北京房价仍领涨全国的同时，一些二、三线城市房价涨幅也在加快，如乌鲁木齐、北海10月新建商品房价格同比分别上涨18.5%和17.7%。与此同时，长三角地区部分城市房价出现回升势头，如杭州、宁波10月新建商品房价格同比分别上涨10.8%和19.1%。

    在这种情况下，“双限房”可能成为这些小白领们的“救命稻草”。根据北京链家地产的统计，目前北京限价房用地已确定18宗，土地总面积450公顷，规划建筑面积约350万平方米。以平均每套80平方米计算，这些土地将形成4.5万套左右的限价商品房。

    “看上去很美。”但何先生一脸无奈地表示，目前还不知道购买限价房的准入门槛，也不知道自己到底能不能买。据了解，就在近日北京首批限价房开建之际，针对“谁能购买限价房”、“什么时候能买限价房”等老百姓最关心的问题，有关部门负责人表示相关规定还在研究中。

    “如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”令人振奋的是，近期温家宝总理在新加坡表明了中央解决老百姓住房问题的决心和信心。如果此前，有人还为“调控仅仅是稳定房价而非打压房价”心存疑虑，那么温总理的讲话则让百姓们看到了“居者有其屋”的希望。

    实际上，有经济学家指出，当前在解决好低收入家庭的住房保障问题后，“夹心层”的住房问题的解决之道也为期不远。从长远来看，这部分人占全国人口的比例将越来越大，所以需要更具“前瞻性”的公共政策。

    “肉价、菜价涨了政府要管，大家买不起房，政府也一定不会坐视不管。虽然我今年27岁了，但还可以再等两年。”何先生一如既往地期待着。