[视频]上海：11月商品住宅成交均价下跌

    CCTV.com消息(午夜新闻)：受非市中心区域新楼盘成交量增大和一系列房产新政的共同影响，11月份，上海市商品住宅的成交均价出现下跌，跌幅达7个百分点。

    上海房地产交易服务网的最新数据显示，进入11月以来，随着上海市中心区住宅用地接近饱和，新房开工速度放缓，黄浦、静安、卢湾等市中心区的新房上市量减少，而闵行、松江、南汇、宝山、浦东等非市中心区的新房上市量排名比较靠前，成交量占到了总量的一半，直接导致成交均价下降，由10月份的11500多元下降到10700多元。而一些房产调控政策造成的影响也在最近几个月显现出来。

    上海社会科学院房产研究中心 陈则明：10月份就开始成交量下降，房价涨速放缓了，11月应该说是一个正常调整，从04年开始，每次调控房价都会有一个调整。

    据了解，由于上海市中心区新房的选择余地变小，不少买房者将目光投向二手房市场，不过由于受近期提高首付比例、年末银行放贷指标用完、征收土地使用税等因素的影响，二手房的成交量并没有明显放大，多数购房者仍持观望态度。

责编：赵德礼