[视频]“地王”频出导致“面粉贵过面包”

    CCTV.com消息(朝闻天下)：中国改革报今天的一篇文章说：“地王”频出导致“面粉贵过面包”。

    说的是近来土地市场呈现的一种怪象：“地王”不断推陈出新，动辄每平方米过万元的地价成本，早已高出周边房价。

    报道提到了上海的一块地块，挂牌底价4亿元，最终拍价超过15亿，每平方过万元，而同一地段住宅面积只不过7000元/平方米。

    开房商为何以此疯狂？报道分析，房价加速上涨，房市预期乐观是一个原因，而另外一个重要原因就是股市的推动。现在，土地储蓄已成为拉抬地产股价格最主要的卖点，也是企业上市的一个条件，因此，购地，已经不再单纯是企业为未来发展做储备，更多的是为推高股价或筹备上市而圈占。而反过来，企业从股市融资成本非常低，无需还本、不用付息，风险还由投资者来分担，所以在拍地时一掷亿金不足分奇。

    专家认为：土地价格过高，严重透支未来的房地产价格。专家因此指出：应该加大对开发商大量闲置土地的处置力度。

责编：王壹霖