征物业税能否像住宅按揭一样分类处理？

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                                                              我要捎话

主题：最好不开征物业税

作者：游客 222.131.71.x   发表于 2007-10-19 11:01  18319#

    物业税税额随房产的升值而提高。如果只购一套住房者纯粹是为了居住，而没有发生实际的交易，无论房产升值多少倍，也只是理论上的。对并没有实际发生的行为征税，我们是不能理解的。更何况，若因为不确定因素（如市场波动）与肯定因素（如房屋老化）而导致房产的贬值，购房者的损失又该如何呢？

    从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。但在还清贷款前，房产是真正意义上的“国民自己的财产”吗？

    若真要开征“物业税”，也应象前不久实行的“对贷款购买第二套房者提高首付比例和贷款利率”那样，分门别类地实施，而不是一刀切。大部分靠贷款才有能力购买一套房的人是纯粹地为了居住，而不是“炒房”。随着物价的上涨以及贷款利率地不断上调，他们的负担与压力也在不断增加，若再承担物业税，极有可能买得起养不起，这与中央“以民为本，住有所居”的精神是不相符的。

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