昨天,市建委相关负责人透露,本市经济适用房的套型面积将控制在60m2左右,而此前规定的经适房平均套型面积标准为70m2。这一变化是为了与8月国务院下发的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》文件精神相统一。
此前,《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划(2006年-2010年)》中规定,本市经济适用住房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80m2左右,小套住房面积控制在60m2左右,平均套型面积标准为70m2。国务院的意见下发后,北京市立即组织召开了两次专题会,研究落实办法,并由市建委起草了贯彻意见。贯彻意见中提出,北京在“十一五”期间每年建设经济适用房不少于300万m2,户型面积标准控制在60m2左右。
本市还将改进和规范经济适用房制度。目前相关管理办法已向社会公开征求意见,并在宣武区陶然亭街道进行了试点,首批340户经济适用房申请家庭完成了社会公示,并于9月组织公开摇号配售住房。相关办法将于近期修改下发。
此外,本市将增加“两限”房供应,每年建设“两限”房300万m2,“两限”房90m2以下户型不低于70%,廉租房套型面积严格控制在50m2以下。
链家地产市场总监金育松分析,经适房套型面积由70m2变为60m2,这说明经适房的套数将增多,能够满足更多的中低收入家庭的购房需求。从总体房价来看,经适房属于增量房中的低价位房,这势必会对本市的总体房价有抑制作用。(记者张燕)
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